松北新区今年真是屡屡成为人们关注的焦点，规划多所中小学，新建会展中心，增加医疗资源等等，开了挂的松北新区逐渐成为冰城人民的理想之城，上月26日，哈尔滨避暑城地块详细规划出炉之后引起了不少的读者的关注，时隔半月，哈尔滨避暑城的土地出让来了，此次出让共涉及7宗地块。
下面小编为您带来地块详细信息：
NO.2019HTS(L)001地块位于松北区避暑城规划路02、北黑公路、丰江路、避暑城规划路01围合区域，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积54061.92平方米，地上建筑面积不大于86499平方米，1＜容积率≦1.6，该地块出让起始价8387万元，起始楼面价969.61元/㎡，预计将于2020年01月14日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
NO.2019HTS(L)002地块位于松北区避暑城规划路02、避暑城规划路03、丰江路、避暑城规划路01围合区域，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，用地面积58799.64平方米，地上建筑面积不大于91139平方米，1＜容积率≦1.55，该地块出让起始价8794万元，起始楼面价964.90元/㎡，预计将于2020年01月14日11时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
NO.2019HTS(L)003地块位于松北区富江路、避暑城规划路04、丰江路、规划水系围合区域，用地性质为商业用地兼容二类居住用地，用地面积77279.19平方米，地上建筑面积不大于123646平方米，1＜容积率≦1.6，该地块出让起始价12828万元，起始楼面价1037.48元/㎡，预计将于2020年01月14日13时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
NO.2019HTS(L)004地块位于松北区观江路、海洋大道、规划水系围合区域，用地性质为商业用地兼容二类居住用地，用地面积27031.44平方米，地上建筑面积不大于43250平方米，1＜容积率≦1.6，该地块出让起始价4425万元，起始楼面价1023.12元/㎡，预计将于2020年01月14日15时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
NO.2019HTS(L)005地块位于松北区观江路、避暑城规划路04、丰江路、规划水系围合区域，用地性质为商业用地兼容二类居住用地，用地面积85443.65平方米，地上建筑面积不大于136709平方米，1＜容积率≦1.6，该地块出让起始价13978万元，起始楼面价1022.46元/㎡，预计将于2020年01月15日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
NO.2019HTS(L)006地块位于松北区观江路、避暑城规划路01、避暑城规划路02、避暑城规划路03围合区域，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，用地面积57887.29平方米，地上建筑面积不大于89725平方米，1＜容积率≦1.55，该地块出让起始价7801万元，起始楼面价869.43元/㎡，预计将于2020年01月15日11时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
NO.2019HTS(L)007地块位于松北区避暑城规划路01、北黑公路、观江路、BSC-A-11-03号地块围合区域，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，用地面积20042.56平方米，地上建筑面积不大于32068平方米，1＜容积率≦1.6，该地块出让起始价2813万元，起始楼面价877.20元/㎡，预计将于2020年01月15日13时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
地块详细信息
地块分布图
值得注意的是，该项目为哈尔滨冰雪大世界配套项目，为深入实施国家区域协调发展战略，发展冰雪旅游产业，参与竞买者须持有松北区人民政府出具的准入证明文件，方可参加竞买，并在竞价结束后、确认竞得资格时提供证明文件，方可签定成交确认书，否则交易取消，竞买保证金不予退还。
卫星示意图
从卫星图中我们可以看到，这几宗地块周围待建区域较多，周围配套有待完善，地块临近丰江路，西边是呼兰大道松浦大道等主路，地块位于四环外，临近地块周围有波塞冬沙滩水世界，是目前全球最大的室内沙滩水世界，地块四周水系环绕绿地充盈，是哈尔滨少有的低密度、沿江、住宅用地，借助天然的生态江景优势，这里将为哈尔滨人居生活再创标杆！
新房分布图
新房方面，地块周边新房项目多为今年新开盘项目，大多位于西部的利民开发区和西北部的松北区，物业类型种类较多，包括住宅、商业、别墅等类型，价格范围幅度也较大，距离地块最近的项目有融创建荣·松江宸院，目前项目待售，颐品雅居参考价格9500元/㎡、香榭丽舍Ⅱ期参考价格8000元/㎡等。
二手房方面，由于该地块附近有待开发地块较多，土地充足但成熟小区几乎没有，地块靠近北京路商圈，商圈均价0.72万元/㎡。
不得不说哈尔滨避暑城如果建成后，将会成为哈尔滨市又一城市名片，但哈尔滨避暑城的开发难度也是目前全哈市最大的。首先地块周边水系偏多，流沙较多，防汛难度极大。如果解决了，此处将是哈市的威尼斯。其次，哈尔滨避暑城涉及面积较大，所以路网建设难度也很大。但避暑城建成后，凭借其低密、沿江天然水系等优点，确实是个宜居好去处，另外政府发布的避暑城土地规划还包括中小学教育用地，未来里面还会有配套学校，更大的方便了选择此地的居民。
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