别再白白送钱了，2020年开始，这“3笔”物业费不用再缴纳了

如今，随着住房条件变好，很多小区不可避免要请物业来管理。但是物业与业主的矛盾却是越来越大了，总结起来无非三点原因，一是物业费的问题，二是乱收费的问题，三是物业服务水平的问题。

我听很多网友跟我说，物业常常会存在乱收费，多收费的情况，一年收的比一年多。甚至，连本该属于业主的钱，也被物业公司挪走占用，还不告知。并且服务态度也不行，明明是雇来的管家，却变成我们的主人。有时还会与业主之间发生肢体冲突，或者口角。

不过物业既然存在，还是有他的道理，就像一些业主说的，如果没有物业的话，让业主自己来管理小区似乎也不太现实。虽然很多地方的物业都不太尽责，但也不可能一概而论。

还有，从2020年，很多地方都颁布了新的物业管理条例，规定了物业的收费标准，取消了很多物业不应该收取的费用。有“3笔”物业费可以省下了，大家要记得，以免多花冤枉钱。

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一、物业自行增加的费用，可以不交。

一般来说，有一些物业为了追求利润，可能会增添一些子虚乌有的费用，让业主来缴纳，以收取更多的费用。我们要知道，这类费用是不合法的，我们是可以拒绝物业的。

不管前期开发商和物业公司怎么定制收费，后期我们业主才是主人，我们可以成立代表委员会，跟物业重新拟定收费标准和项目，并将收费标准报物价局审核，以免让物业随便乱收我们的钱。

二、这些费用可以不交。

新规明确表示，水电暖气专营单位、物业公司、业主各自承担的维修费用和责任，天然气开口费是一种特殊的物业费，不需要缴纳。并且取消物业公司强制收取，耗能费（公摊电费）、砸墙费、垃圾清运费。可由业主自己委托物业公司或者其他公司清理垃圾，收费标准由双方规定。

如果你们的物业有要求你们缴纳这些费用的话，就是重复收费不合理。因为这些费用我们在买房的时候已经缴纳了，如果再收费，就可以去举报物业。

三、逾期交房的物业费不用缴纳。

我们买新房的时候，都会和开发商约定好交房日期，但有些开发商因为自身原因，无法按时交房。因此，当我们的交房日期和合同日期不一样的话，该房屋还并不是买方的，这段时间内所产生的物业费，我们业主是可以拒绝缴纳的。

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以上“3笔钱”都是业主们不应该缴纳的费用，业主们可别在傻傻的，每年把这笔钱拱手送给物业公司哦。其实，现在的物业不仅存在乱收费，还有一些小区的收入本应全部归业主所有，但最后还是流入了物业的口袋。像是什么广告费，停车费都应该是业主的，但是业主都没看到过。

所以，假如你们的物业还存在乱收费，不办事，我们一定要去举报他们。因为这些都是我们的合法权益，我们应该努力去争取。