仓山两大商业地块规划调整!东部新城5A级写字楼在建!

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  福州东部新城5A级写字楼——闽商大厦项目拟调整,总计容面积增加514.44平方米!此外,在仓山区海峡国际会展中心西侧,原规划40亩商业商务用地调整为文化设施用地!

  闽商大厦总计容面积增加!

  

  ▲世界闽商大厦效果图
12月31日,福州市自然资源和规划局官网发布了《闽商大厦项目拟调整公示》。闽商大厦项目位于仓山区东部新城会展岛西北侧,建设单位为福建省世界闽商实业有限公司。

  

  ▲世界闽商大厦位置示意图
现建设单位结合整体配套经营需求,申请在各项规划指标满足土地合同规划指标要求的前提下,拟对施工图设计方案及相关面积指标进行调整。项目总建筑面积保持不变,总计容面积由73709.94平方米调整为74224.38平方米(增加514.44平方米),不计容面积由36069.19平方米调整为35554.75平方米(减少514.44平方米),具体调整内容如下:

  1

  1#-3#楼首层建筑外墙、幕墙外扩,架空部分调整为办公。屋面层及构架层构架调整。

  2

  3#楼二层3-3轴至3-5轴交3-D轴至3-1/E轴门厅上空改为办公。

  3

  下沉广场周圈轮廓向中心收进525mm,地下室面积相应调整。

  4

  1-2#楼首层南面入口,1—A轴交1-5至1-8轴处,2-A轴交2-1轴交2-1至2-4轴处增加玻璃幕墙。2-7层房间名称“空调设备平台”改为“空调设备间”。

  5

  1、2#楼一层“秘书中心”、“休息室”改为“商务中心”;上部各层取消“休息厅”;“休息厅上空”改为“上空”。

  6

  1#-3#楼屋面层核心筒内设备平台出入口加设百叶、门洞,名称改为“风机房”、“走道”。

  世界闽商大厦打造5A级写字楼

  背靠海峡国际会展中心的世界闽商大厦项目占地约70亩,规划建设3栋写字楼,建筑面积约占11万平米,建筑高度58米,配上30%以上的绿地率,总投资约23亿,将打造成为福州首个花园式5A甲级写字楼!

  

  

  ▲世界闽商大厦效果图

  作为世界闽商企业总部,两栋闽商大厦写字楼,主要将由闽商入驻,如世界五百强企业、各异地商会龙头企业、海内外商会社团等。

  

  

  ▲世界闽商大厦效果图

  值得一提的是,世界闽商大厦规划初期,项目计划在2013年召开的第四届世界闽商大会前竣工。但直至2017年12月,该项目才获得建设工程规划许可证。据相关报道,世界闽商大厦永久性会址曾因特殊原因,一度运作陷入停滞。目前闽商大厦项目已恢复施工。

  东部新城40亩商业用地有调整

  12月30日,福州市自然资源和规划局发布了《关于福州市仓山区海峡国际会展中心西侧商业商务地块控制性详细规划调整的公告》。仓山区海峡国际会展中心西侧商业商务地块,将原规划40亩商业商务用地调整为文化设施用地,容积率1.2以下,建筑密度40%以下,绿地率不低于30%,建筑高度不超过40米。

  海峡国际会展中心西侧商业商务地块规划调整前后土地利用规划图如下:

  

  来源:乐居福州新闻中心|编辑:嗡嗡

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