网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

电建地产再发10亿超短融还债 资产负债率连续三年超80%

0
分享至

长江商报记者 江楚雅

日前,中国电建地产集团有限公司(下称电建地产)发行了2019年度第三期超短期融资券,发行金额10亿元,票面利率3.38%。据悉,本期债券募集资金全部用于偿还有息负债。

截至2019年3月末,电建地产短期借款余额为10.35亿元,一年内到期的非流动负债余额为84.59亿元。

长江商报记者注意到,电建地产存货高企,占总资产的比例连续四年超65%。截至2019年3月末,其存货余额为849.36亿元,占总资产的比例为65.59%。在募集说明书中,电建地产提示了存货规模占比较大及存货跌价风险。

财经评论员严跃进对长江商报记者表示,前市场有所降温,其负债数据过大,这都带来很多压力,后续各类融资方面或受到各类阻碍。从存货数据看,也说明后续需要积极消化库存。

负债率连续三年超80%

据上清所披露,电建地产于2019年12月23日-24日发行了2019年度第三期超短期融资券,发行金额10亿元,票面利率3.38%,发行期限270日。据悉,本期债券募集资金全部用于偿还有息负债。

据披露,截至募集说明书签署日,电建地产及下属子公司待偿还债券余额为170.6亿元,其中一般中期票据30亿元、超短期融资券10亿元、永续中期票据余额40亿元、公司债券75.6亿元;境外发行美元债3亿美元;下属控股南国置业一般中期票据15亿元。

此前,11月29日,电建地产刚完成发行30亿可续期公司债,票面利率3.90%,募资也拟用于偿还有息债务。近三年及一期末,电建地产总体融资余额分别为412.72亿元、456.31亿元、500.73亿元和564.78亿元。

截至2019年3月末,电建地产短期借款余额为10.35亿元,一年内到期的非流动负债余额为84.59亿元。2016-2018年,电建地产总负债分别为713.9亿元、820.27亿元、1024.79亿元,资产负债率分别为83.05%、83.35%、83.54%、处于较高水平。

电建地产表示,随着业务的发展,为满足公司的房地产开发项目的资金需求,未来公司的债务规模可能继续增长,使得公司面临一定的偿债压力。投资建设项目的大幅增加,有益于公司规模的扩大,但如果财务费用增长过快,有可能对公司利润产生一定影响,到期的本息可能增加公司刚性债务支出的压力,从而对公司的经营产生一定的影响。

存货占总资产连续四年超65%

长江商报记者注意到,电建地产存货占比逐年增高,存货占资产连续四年超65%。

在募集说明书中,电建地产提示了存货规模占比较大及存货跌价风险。2016-2018年及2019年3月末,电建地产的存货余额分别为640.88亿元、698.75亿元、853.3亿元和849.36亿元,占总资产的比例分别为74.56%、71%、69.56%和65.59%,金额及所占比例均较高。

近年来,中央及地方政府针对房地产行业出台了一系列调控政策,各项调控措施的实施对房地产行业发展造成了一定压力,电建地产的存货去化将面临一定挑战,同时存在一定的存货跌价风险,但中央及地方政府出台去库存的政策及措施,有利于房地产行业的发展。

财经评论员严跃进对长江商报记者表示,当前市场有所降温,对于类似企业来说,后续确实需要加快资金回笼和确保资金稳健。

此外,电建地产还在募集说明书中提示了受限资产规模较大、少数股东权益占比较大、经营性净现金流波动较大、长期偿债能力较弱、关联交易金额较大、资产减值损失金额增加、应收账款和其他应收款集中度较高、委托贷款回收、应交税费余额较大等一系列财务风险。

电建地产在其10周年庆典提出了未来的战略目标:“2020年销售额进入行业30强,央企地产前5强”。据独立第三方数据机构克而瑞的报告显示,2014年电建地产已经进入全国房企业绩50强。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
《追风者》:“一脸苦相”却要演“女特工”,谁的审美出了问题?

《追风者》:“一脸苦相”却要演“女特工”,谁的审美出了问题?

娱乐圈酸柠檬
2024-03-25 02:43:04
妖怪为啥不趁镇元子外出去抢人参果?网友:你猜清风明月是啥级别

妖怪为啥不趁镇元子外出去抢人参果?网友:你猜清风明月是啥级别

牛锅巴小钒
2024-03-29 07:07:25
雷军不厚道,小米SU7重新定义汽车大定

雷军不厚道,小米SU7重新定义汽车大定

数码圈麻辣烫
2024-03-29 00:18:21
外媒:荷兰首相吕特与北大师生交流,称北约与亚洲关系对保持世界稳定至关重要

外媒:荷兰首相吕特与北大师生交流,称北约与亚洲关系对保持世界稳定至关重要

环球网资讯
2024-03-28 17:31:53
抓错了?俄方抓捕的顶包货?被抓前后差异巨大,IS称须为事件负责

抓错了?俄方抓捕的顶包货?被抓前后差异巨大,IS称须为事件负责

椰青美食分享
2024-03-28 17:26:25
吴越50岁探班,尽显老有肌肤,46岁男神依然魅力无限。

吴越50岁探班,尽显老有肌肤,46岁男神依然魅力无限。

八卦娱乐名
2024-03-28 20:47:21
恐袭事件后,俄做出两大决定,欧洲认为:中国该去找普京谈一谈了

恐袭事件后,俄做出两大决定,欧洲认为:中国该去找普京谈一谈了

千里持剑
2024-03-28 14:23:21
幼儿园变相“摸家底”,让学生和家里车拍照,家长反套路操作绝了

幼儿园变相“摸家底”,让学生和家里车拍照,家长反套路操作绝了

红丽说教育
2024-02-05 09:43:36
越南一队人马,在中国待了一周,内部政局变动后,要和中国对下表

越南一队人马,在中国待了一周,内部政局变动后,要和中国对下表

立马看世界
2024-03-29 10:45:15
真厉害!乒乓球比赛伊藤美诚妈妈突然叫暂停, 居然让女儿连得7分

真厉害!乒乓球比赛伊藤美诚妈妈突然叫暂停, 居然让女儿连得7分

刘哥谈体育
2024-03-29 12:25:48
石油系统内部人说,新能源车续航突破2000公里,加油站很慌

石油系统内部人说,新能源车续航突破2000公里,加油站很慌

资本百科
2024-03-28 14:05:38
金价狂飙再创历史新高!花旗银行:金价或飙升至每盎司3000美元

金价狂飙再创历史新高!花旗银行:金价或飙升至每盎司3000美元

同花顺期货通
2024-03-29 10:30:45
八村塁再砍32+10!哈姆是真要后悔了,早这么干湖人哪至于排第九

八村塁再砍32+10!哈姆是真要后悔了,早这么干湖人哪至于排第九

奕辰说球
2024-03-29 11:39:44
马卡:阿尔维斯已上交护照,且被禁止接近受害人

马卡:阿尔维斯已上交护照,且被禁止接近受害人

懂球帝
2024-03-28 00:06:36
开车时的不雅行为,摄像头拍的一清二楚,网友:不要这么迫不及待

开车时的不雅行为,摄像头拍的一清二楚,网友:不要这么迫不及待

芷夕说文
2024-01-08 08:54:41
马琳为何放弃孙颖莎临场指挥?对阵平野美宇,看他在场边举动秒懂

马琳为何放弃孙颖莎临场指挥?对阵平野美宇,看他在场边举动秒懂

东球弟
2024-03-28 15:45:49
大S太惨!台媒坐实嗑药,汪小菲带走保姆司机,曝具妈让光头离婚

大S太惨!台媒坐实嗑药,汪小菲带走保姆司机,曝具妈让光头离婚

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 01:47:05
国防部都转发了!中国成功发射云海三号02星,到底有什么用?

国防部都转发了!中国成功发射云海三号02星,到底有什么用?

环球科学猫
2024-03-27 16:19:14
3-1!巴西一哥逆转战胜法国新秀,晋级男单八强,对手心态被打崩

3-1!巴西一哥逆转战胜法国新秀,晋级男单八强,对手心态被打崩

湘楚风云
2024-03-29 11:36:23
李铁后院“着火”让他崩溃,龙菲到底什么人,生活照曝光:挺漂亮

李铁后院“着火”让他崩溃,龙菲到底什么人,生活照曝光:挺漂亮

子芫伴你成长
2024-01-14 21:46:43
2024-03-29 13:48:49
长江商报
长江商报
长江商报网易号
15603文章数 21638关注度
往期回顾 全部

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

时尚
数码
教育
房产
公开课

宋威龙上海时装周走秀谢幕 活力满满

数码要闻

AMD Ryzen “Granite Ridge” Zen5桌面 CPU 曝光

教育要闻

劝差生自愿放弃中考,提前分流?官方回复,网友吵翻了!

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版