房子是涨是跌已毫无意义，购房者要担心的是房贷断供怎么办！

在房地产专栏文章中，房贷问题是一个经久不衰的经典问题。很多购房者关注房贷利率、关注房贷期限、关注批贷难度，这些都是在买房时候会关注面临的问题，是为了顺利买房做准备，然而有多少人考虑过，一旦后续房贷断供还不上了，会有什么后果呢？

能批得下房贷的人，一般来说，也都经过银行的审核，有一定的经济实力和稳定的收入来源。所以购房者大多都觉得，断供这件事跟自己没多大的关系。但是要知道，世界上没有完全真正稳定的事物。可能个人还有一定的能力保证收入和自身经济实力，但是又有谁能保证整个经济大环境呢？如果大环境出现波动，受影响的会是身处其中的每一个人。受影响最深重的，则是那些高负债高杠杆买房的家庭。他们首要考虑的问题不再是房子价格跌了还是涨了，而是自己的房贷能不能如期还上。

最近有一篇传播很广的研究报告，在该报告中提到，我国家庭债务不仅逼近家庭部门能承受的极限，而且，从家庭债务占GDP的比重来看，截止2017年，比值不高，仅为48%，却已远超过其他发展中国家。对于无数普通家庭来说，负债太高意味着本身的经济状况就是一根紧绷着的弦，外界一旦有波动，在这根弦上施加了压力，家庭经济就容易面临崩溃的危机。这时候，断供也就不稀奇了。

断供的危机说过很多次，在这里也简单的重述一下。断供太久或者会导致自己辛苦的供着的房子被银行收回拍卖，如果当时，房子市场价格低于买入价，甚至拍卖完还不够还完剩余贷款的，购房者还欠银行一笔钱，并且很大可能要上征信黑名单，这些都是断供对于个人来说的最大危害。而对于整个经济大环境来说，如果断供的人突然大面积猛增，对于国民经济的摧毁度也不可小觑。

面对这种潜在的风险和危机，购房者如今能做到的就是，既然是风险投资就要明白其中的风险。高负债高杠杆买房，现在是风险极大的事，若非刚性住房需求，就不要再考虑投资买多套房囤着升值的事了。目前来看，这种行为，弊远远大于利。

也有人觉得小编在危言耸听，好端端的环境，怎么会说变就变？还有些人，一旦有人唱空，甚至是有理有据的唱空，他们就会跳脚，好似惊扰了他们富贵一场的春秋大梦。小编只想说，君子不立危墙之下。有风险的事现在真的要少做了，比如说高杠杆买房高负债还贷。就好像洪水一样，有人提醒今天可能会决堤，可今天过去了，堤坝完好，大家认为是傻子说胡话，都不做准备。第二天，第三天，只要没有决堤，大家就认为这件事不可能发生，会继续站在原地不做任何防范准备，但是这个时候，洪水已经蓄势已久了，第四天的时候，洪水就可能湮灭所有看笑话的人，只有做了准备的人，才有一丝可能幸免于难。