“剧透”2020：蓝光、邦泰果断出手，中铁建60亿拿地！

今天注定是个值得铭记的日子。

这是2019年的最后一天，此前一年，将随着这一天的落幕，而隐入那些翻滚又逐渐平静的云雾般记忆。

今天也是成都房地产市场极为重要的一天，随着这两天年底土拍收官之战的结束，蓝光、邦泰等房企成都抢地，中铁建约60.6亿青羊拿下137.4亩土地，都透露出全新的房企动态和房企对于未来市场的预判。

业内沸腾！中铁建60亿拿地

今天的成都房地产业内人士极为关注中铁建的拿地动作，除了地价的因素，作为央企的中铁建，60亿拿地，也透露出极为正向、阳光的市场预期。

从地块来看，该地块位于青羊区苏坡街道百仁社区，地块邻近西三环，泡桐树中学等诸多名校在侧，周边多个品质项目落成，是成都市场最有吸引力的主城土地，拥有极为丰富的城市资源。

该宗土地的另一优势是，地块面积达137.4亩，容积率约3.96，且是纯住宅用地，土地含金量极高。

因此，最终该地块经历了50余轮的厮杀加价，成交总价60.6亿元，楼面地价约16700元/平米。从溢价率来看，溢价达50.45%，而起拍总地价为40.3亿元。

中铁房地产集团西南有限公司成为最后的赢家，成功竞得该宗土地。

氢地产新媒体查询该公司工商资料获悉，该公司的控股股东为中国铁建房地产集团有限公司。

近年来，中铁建在西南区域发展势头良好，开发了多个高品质项目，可以说引领了成都高端物业的价值走向。

以中铁建在武侯新城开发的西派城项目为例，该项目获得了包括购房者在内的诸多认同，而中铁建对于该区域的进驻极早，对于区域价值的正确判断，最终让购房者和房企等多方共赢，完成了项目对于区域价值的挖掘以及分享。

如今，中铁建以60.6亿重仓成都主城，大盘开发再度延续，西三环价值有望再攀新高。

对于市场而言，这也是央企对于这座城市投下的最具分量的信任票，成都主城价值在2020年以及未来，独具魅力。

蓝光、邦泰果断出手，加大成都投资

就在中铁建60.6亿拿地的前一天，成都土拍市场同样惊喜不断！
第一个惊喜：蓝光获得十陵约90.7亩土地。虽说土地辖区归属于龙泉驿，但是，看一眼地图就知道，这宗土地距离三环路很近，属于主城地块。

众周所知，蓝光近年来在成都主城的土地储备及新项目较少，此举将进一步充实蓝光在大本营的存货，在蓝光近年来提高周转的情况下，项目的快速回正，为蓝光在成都大本营的新一轮开发高潮留下想象空间。

因此，蓝光在成都土地市场的更多拿地行动，应有所预期，但尚待观察。

前不久，氢地产新媒体亦披露，蓝光新CEO迟峰到任，对于成都大本营、以及对于全国局面的开拓，在拿地等层面，或透露出新管理层不一样的思维。

从地价上来看，这块土地的起拍楼面价为8350元/平米，在多轮争抢后，成交楼面价突破万元，达10850元/平米，溢价约29.94%，显示了蓝光对于该宗土地价值的强烈认可。

第二个惊喜：四川邦泰置业拿下了十陵出让的另一宗土地，位于三环路以东，农平路以南，面积约81.3亩，成交楼面地价12520元/平米，溢价达40.67%，楼面地价创造了龙泉驿的新记录。

最新的消息还显示，就在今天，邦泰还以4.9亿元获得内江东兴区一宗土地，这是邦泰2019年之内在内江获得的数宗土地之一，持续深耕内江的态势很明显。

从邦泰的项目布局来看，邦泰目前在四川共进入12座城市，共开发了近50个精品项目，大量项目布局在川内。如今，邦泰通过拿地的形式再次进入成都市场，邦泰的川内战略有了新的突破，通过扎根成都市场，邦泰的未来有了更多展望空间。

综上，蓝光出现了，邦泰也出现了，中铁建60亿拿地，背后显示的是：不管是央企还是何种类型的房企，都踊跃在成都拿地，从地价来看，这些房企对于未来的房地产市场持看好立场。对于购房者而言，目前较为快速的开发模式，预示着这些土地或在2020年就要面世，在前期低价地大量消耗的情况下，心中对于市场要有一定判断和提前计划。