皇家度假胜地—“华欣旅游”，推动公寓销售

华欣，是泰国中部地区的海滨小镇，距离泰国的首都曼谷280多公里远，坐车至少需要2个多小时的车程。可能说到华欣还有很多人不知道这是什么地方，但是知道的人对华欣绝对有很深的印象。因为华欣是泰国最传统的海滨旅游胜地，属于泰国海滨旅游的“老字号”。

虽然如今华欣也有些热度，但客流量远远不如普吉岛等旅游地。然而这也是华欣的一大优点，因为这里没有拥挤的人群、没有中国的旅游大军，所以华欣总会给人一种安逸、宁静的感觉。来这里旅游的中国人不是很多，但是华欣的碧海蓝天却深受泰国皇室的青睐。

深受皇室青睐的旅游胜地

据了解，在1910年之前，华欣还是座濒临大海的小渔村。直到有一天拉玛六世的弟弟，带着来泰国做客的别国大臣来华欣猎鹿。在追逐鹿群的过程中，误打误撞发现了这座安逸美丽的小渔村，就像误入桃花源一样觉得这里美的不似人间。如同仙境一样的华欣就成为了皇室贵族的度假旅游之地。

因为华欣是皇家的度假胜地，所以这里可以说是泰国治安最好的地方。而且为了来往方便，还在华欣修建了铁路让曾经的小渔村迅速发展成海滨旅游度假胜地，这个火车站如今也是华欣的一大旅游景点。来到华欣不仅可以看到大海沙滩、主题乐园、还能看到很多的皇家度假行宫。

拷汪行宫

拷汪行宫还有个称号叫做“帕那空奇里”，在泰语中的意思的“山中之城”。而拷汪行宫确实位于山峦之上，因为当时的拉玛四世非常喜欢拷汪行宫所在的地方，认为这是钟灵毓秀之地于是就在佛丕府城境内的山峰上建立了一座行宫。

拷汪行宫的外观也没有泰国传统行宫的金碧辉煌，它融合了19世纪时期的泰式建筑与中式建筑，颜色圣洁纯白，散发着古老的文艺气息。行宫隐藏在苍翠欲滴的山林之中，在蓝天绿植的相衬下白色的建筑宛如一座童话故事里的城堡

华欣因其海滩和靠近曼谷而受到购房者的欢迎

根据正华地产的研究，华欣公寓市场在2019年的表现好于预期。海滩附近的公寓单元华欣是最受买家欢迎的，今年前六个月的销售率为81%。这在一定程度上是因为这里是海滨城市公寓最实惠的区域。

“调查期间，约有3700套公寓，即70%的待售公寓，来自海滩附近的项目。该区的销售比率最高，平均销售价格为每平方米88，000泰铢，比海滨区每平方米120，000泰铢的平均价格低近30%。”另一位负责商业战略和资产管理的房地产副总经理苏万尼·马哈纳龙柴解释说。

华欣地产已经确定了三个不同的区域，在那里公寓正在开发中。这些是海滨区、近海滩区和山坡区。近海滩区是最受欢迎的，因为它比海滨区便宜，但仍然离海足够近，对买家有吸引力。

华欣公寓市场的一个关键驱动力是这座城市在国内外游客中的受欢迎程度。虽然今年泰国其他地区的游客数量有所减少，但华欣没有应对这种波动，因为该地区仍然是曼谷人最喜爱的度假目的地之一。

在过去的五年里，来华欣的泰国和外国游客数量每年增长6%。高速铁路项目和机场扩建也有进一步发展的空间。后一个项目可能会导致航班到达的增加亚洲航空公司在2018年开通了华欣和吉隆坡之间的服务。

去年华欣公寓市场停滞不前，因为开发商推出的项目没有提供买家想要的东西。根据奈特·弗兰克的说法，住宅建筑商从过去的错误中吸取教训，并致力于寻找将功能与城市环境相融合的方法。这也推动了2019年华欣公寓市场的发展。