深圳新世界首进中山!拿下东区沙岗19万㎡旧改

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  刚刚,深圳新世界地产首入中山!成为中山东区沙岗旧村改造前期服务商!

  中山市东区住房和城乡建设局刚刚发布——东区沙岗旧村庄(城中村)改造前期服务商的成交公告。

  

  深圳市新世界房地产开发有限公司联合深圳市长勘勘察设计有限公司、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司成功中标沙岗旧改前期服务商!

  深圳市新世界集团有限公司是以房地产开发为龙头,集建筑施工、物业管理、百货、酒店、商贸物流、传媒等于一体的大型多元化跨国民营企业集团,旗下拥有深圳市新世界房地产开发有限公司、深圳市新世界投资有限公司、深圳市新世界物业管理有限公司(国家一级资质)、新世界百货公司、新世界都汇酒店、无锡新世界纺织服装城有限公司、深圳新世界投资(美国)有限公司等20余家全资控股企业。

  

  代表作品包括新世界红梅苑、新世界梅沁楼、新世界荔园阁一、二期、新世界山月居、新世界鹿茵翠地、新世界家园、四季山水一、二期、新世界四季御园等众多“新世界”品牌的住宅,总面积达二百多万平方米。除住宅开发领域外,新世界集团商业地产旗下有两大标杆项目——深圳新世界商务中心、无锡新世界国际纺织服装城。

  

  深圳新世界集团作为拥有香港商报45%的股权。

  根据公示内容,房频君发现,除新世界地产外,雅居乐、花样年、时代等大牌开发商均进行了投标。

  

  至此,沙岗旧村改造项目可谓是尘埃落定。

  涉及19.79万㎡,同意率均超80%:

  资料显示,沙岗旧村庄(城中村)改造项目属于“全面改造类”城市更新项目,拟更新为居住、商业金融、公共服务、娱乐休闲于一体的城市生活规划区。本项目位于中山市东区桥岗社区,四至范围为:北靠博爱路、广珠公路,东至兰桂路,南临槎南路,西接沙石公路。

  

  更新范围面积约19.79公顷(约296.91亩,19.79万㎡)(实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准)

  2019 年 6 月,东区牵头桥岗社区及沙岗经联社组织全体股民召开表决大会,对沙岗经联社集体土地及集体物业(C 区和 D 区)的改造意愿进行集体表决,同意率达 94.14%;2019 年 7 月,对 A 区开展了改造意愿调查工作,于 2019 年 9 月完成集体宅基地及国有建设用地意愿调查的工作,同意率均达 80%以上。

  

  五大工作内容,沙岗旧改前期服务商要做这些!

  根据公告内容,沙岗旧村庄改造前期服务商将提供如下服务内容:
1、基础数据的调查

  

  2、B区不动产权益人意愿摸查

  

  3、拆迁补偿方案协商

  4、推动本片区改造的其他前期工作

  

  5. 协助编制公开交易方案

  

  

  怎么赔?赔多少?旧改土地评估价已公开:

  就三旧改造来说,非常多的居民特别关注赔偿问题,拆了后怎么赔?能赔多少?

  实际上,中山最新的“三旧”改造区片土地市场评估价已经公开,或许能为大家带来一些参考。

  

  2019年10月8日,中山市自然资源局公布《关于公布实施中山市2019年城镇基准地价更新、标定地价和“三旧”改造区片市场评估价成果的公告》。

  

  就东区而言,根据文件数据,紫马岭片区评估价最高,其中住宅用地评估价为7007元/㎡,商服用地的评估价为4572元/㎡,工业用地的评估价为1499元/㎡。

  需要注意的是,旧改的补偿包含多项内容,并不单单只有地价一项。

  最后,附东区村庄改造流程:

  

  近期深圳、广州等实力开发商争先恐后来中山拿地,中山的春天还会远吗?期待中山腾飞!

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