历史性时刻!伟星8.11亿拿地!城东首个大型综合体来袭

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  就在刚刚!

  马鞍山迎来了2019年度最后一场土拍!

  今天马鞍山土拍亮点十足!

  下午3:30开始绿地臻城北侧地块正式开拍!

  双方你来我往,持续不断地竞价

  鏖战了1个多小时

  最终被伟星房产以8.11亿元拿下!

  成交楼面地价2641元/㎡!

  

  今日土拍亮点:

  

1、本次出让土地位于绿地臻城北侧,土拍共持续了1个多小时,最终被伟星以2641元/㎡拿下; 2、据小道消息,该地块报名的房企共有2家:伟星和浙江世贸; 3、竞得人马鞍山伟星房地产开发有限公司是安徽伟星置业的全资子公司,已在马鞍山开发了7个项目; 4、绿地北侧地块位置非常优越,地块南侧紧邻实验小学,周边有绿地、安粮·城市广场、秀山信达城等成熟社区,生活配套比较完善; 5、城东还有两块王炸地块待拍!城东发展势头强劲!

  

  

  (图源丨朋友圈)

  01、绿地北侧地块土拍最详解读!

  本次土拍共吸引了2家房企参拍:伟星和浙江世贸整场土拍共持续了1个多小时,最终被伟星以2641元/㎡的价格拿下!

  绿地北侧地块详情:

  

  地块位置:东至霍里山大道、南至金溪路、西至红东路、北至汇秀路

  出让面积:139583.42m(209.38亩);其中A地块:54745.39m,其中B地块:49683.82m,其中C地块:35154.21m。

  土地性质:A、B地块是居住用地,C地块是商业服务业设施用地(商业综合体)

  容积率:A地块是1.0≤R≤1.7,B地块1.0≤R≤2.2,C地块是R≤2.2

  起拍总价:7亿元(约334.33万元/亩)

  楼面起拍地价:2280元/㎡

  众所周知,绿地北侧地块位置非常优越,地块南侧紧邻实验小学,周边有绿地、安粮·城市广场、秀山信达城等成熟社区,生活配套比较完善。

  

  12月17日,马鞍山市自然资源和规划局发布绿地臻城北侧地块出让方式转为挂牌。地块原定于12月19日拍卖,现在挂牌时间为2019年12月17日10时至12月30日16时。

  

  (图源马鞍山市公共资源交易中心)

  值得一提的是,这是绿地臻城北侧地块第二次转为挂牌。首次出让时伟星和金鹏两家房企参与,开拍仅10分钟,因不足底价流拍!

  02、周边还有两副待拍地块,城东发展势头强劲!

  这次绿地北地块成功拍卖后,城东还剩2幅王炸地块待拍!

  其中一幅地块也在绿地周边, 一幅商住地块——绿地西侧地块 这块地面积非常大,有350亩,且和之前的商住地块连成一片,未来商业大爆发的节奏。

  

  具体内容可参考往期文章:

  另一幅地块是 奥体中心东侧地块 。这幅地块 出让面积200亩,容积率≤1.4。

  环顾四周,地块一路之隔就是地王盘——伟星·玖璋台,奥体中心、秀山湖、秀山医院环绕四周,这里简直就是下一个地王胚子!

  

  具体内容可参考往期文章:
今年以来 城东多项利好来袭

  马鞍山奥体中心

  马鞍山奥体中心不仅能满足高端赛事的需要,更将成为一座市民休闲、健身的城市体育公园。

  

  马鞍山市人民医院

  秀山医院于2014年开工,总投资10.4亿元。 目前, 秀山医院近日正式挂牌马鞍山市人民医院,预计将在2020年顺利开诊, 2022年医院二期建设完成。

  

  七中秀山分校

  目前,七中秀山分校已经建设完成,庐山路修缮完毕正式通车,今年秋季已有第一批学生入学

  

  马鞍山综合客运站

  马鞍山综合客运站 位于马鞍山东站旁,设计年平均日旅客发送量约2.23万人次,目前 公交枢纽站 已于 12月28日 正式运营!

  

  马鞍山东站

  马鞍山东站建于2008年12月18日,2015年12月06日投入使用。随着宁安高铁列车就将“呼啸而来”,马鞍山也由此进入“动车时代”

  

  秀山湖公园

  秀山湖公园,风景优美,是居民散步健身的好去处。

  

  图片 来自网络

  城东发展势头本身就很强劲,而随着这次绿地北的地块被成功拍下,城东商业的空白未来也会被填补,整体发展更加值得期待!

  03、今年土拍高价地频现!

  2019年的马鞍山土拍,谈不上场场精彩,但有些却是相当给力!高价地频现、城南更是不断涌现新地王。

  印象欧洲南侧地块成交楼面地价4766元/㎡;中南·熙悦西侧成交地块楼面地价5241元/㎡,一举成为城南新地王;中南·熙悦东侧地块成交楼面地价5341元/㎡,城南新地王诞生;秀山文苑东南侧地块成交楼面地价4011元/㎡。

  

  对于今天的土拍,你有什么想说的?欢迎在评论区留言,也欢迎加我微信讨论。

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