云南和海南都有优越的旅游资源和自然环境，但在海南房产市场火热时，云南还处于边缘化状态，近几年，随着旅游地产的兴起，云南楼市才步入正轨，房价也跟着涨了好几倍。
文旅、康养地产市场火热
目前云南的文旅地产已经覆盖多个地区，例如昆明草海万达文旅城、古滇名城、滇池绿地健康城，腾冲雅居乐云南原乡，融创西双版纳旅游度假区等热销项目接连落地。
此外，康养项目也十分火热，12月21日，昆明嘉丽泽恒大养生谷盛大开盘。
作为西南片区少有的健康养生大盘，该项目不仅集住、吃、喝、玩等多种用途，还拥享周边千亩荷花湖、薰衣草园、湿地公园等自然资源，并且占据滇中核心区位，机场、高铁、高速、轨道交通等立体化网路配套，与昆明主城形成半小时都市生活圈。
除了昆明、大理，这里更适合旅居
昆明、大理算是云南投资置业比较热的城市，随着热度攀升，房价涨幅速度也是云南最快的；相对而言，腾冲的房价就可接受一些，并且环境和气候更适合旅居、养老度假。
虽然同为避寒之地，大理气候比腾冲干燥，丽江海拔过高，紫外线强，版纳夏天比腾冲热；在旅游资源上，腾冲有和顺古镇、北海湿地、银杏村等核心景区，并且生活节奏较慢，很适合养老度假。
腾冲楼市供应体量较小，价值却不断攀升
腾冲作为一个县级市，本身地方小，加上各种国家级公园、山地不能开发，真正可开发的建筑面积很少，土地供应量也很少，尤其是住宅用地。
同时，进驻腾冲的开发商不乏大牌名企，雅居乐、恒大、碧桂园、宝能等一线开发商都纷纷进驻腾冲，开发旅游地产，凭借得天独厚的气候条件，腾冲也成为国内旅游目的地的新宠，也带动了文旅地产的发展。
今年以来，腾冲交通得到了很大改善，楼市升温速度也非常快，因为物价相对低，旅居、养老度假的购房者越来越多，按照这样的趋势，不乏会出现有价无房的现象。
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