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周末，央行发布了一条消息，从明年3月1日开始，存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR，要求原则上应于2020年8月31日前完成。
除开公积金贷款不发生变化，普通的商贷有两种选择，一种是约定个固定利率，此后不发生变动，一个是选LPR利率，每年跟随市场利率变动。选择的机会只有一次，一旦选了，未来就不变了。很多人都在问如何选择。这是存量的房贷，新的房贷没有选择，全部是都按照LPR来。
其实这就是一个你预期未来LPR利率会如何变化的问题。笔者的观点是，未来加息的可能性几乎不存在，从2008年到现在，全球可以说都是在不断宽松，而我们从2012年之后，已经7年没有加息过了。而未来，进一步降息的可能性几乎不存在，因为实体经济限制了加息的空间，而降息的概率却很大，今后10年，全球一起进入负利率的概率很大。
当然，如果你担心这个判断不准确，保守起见，可以选择固定利率，毕竟现在的利率也算是历史低位，比起之前20年，已经好上很多了，这样低利率大部分人还是可以承受的。
当然，具体还要看各大银行的政策细则。这篇文章只作为原则上的提示。
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