近日，昆明博宇房地产开发有限公司50%股权挂牌转让，昆钢、璞原分别持有50%股权，本次转让是昆钢。
凤凰御景2014年6月1日一期1栋、3栋已开盘，目前二手房价格约￥14000元/㎡，项目 位于昆明市福海陆家社区，东至规划十二路，南至高朱新村，西至怡康温泉花园。本项目属于滇池路板块，交通、生活便利。
凤凰御景一期由昆明楷丰房地产开发有限公司开发，整个项目总用地面积121000㎡，总建筑面积560648㎡。项目共分为两期开发，包括住宅、办公楼、派出所和配套设施6个地块。本工程地上建筑面积432181㎡，地下建筑面积128467㎡。住宅建筑面积322729㎡，商业建筑面积约28592㎡，办公建筑面积85033㎡。公共服务配套设施总建筑面积118947㎡。
博宇开发项目为凤凰御景二期（土地仍以挂牌方式出售，部分尚未拆迁）。计划建设8栋40万㎡的住宅）
2017年 4月25日，招商蛇口(19.88 +0.61%)昆钢控股举行合作协议签字仪式。根据合作协议，双方将成立合资平台公司，共同开发昆钢控股的房地产项目。合作范围包括三类项目。
第一类项目是昆钢全资拥有的在开发或即将开发土地的项目。包括晋宁项目、雨花国际项目、石林江岸鑫城项目共3个项目。
第二类项目是昆钢拥有项目公司股权、项目公司拟取得土地或昆钢拟收购的项目：包括安宁太平龙旺瑞城二期、凤凰御景二期、及以后第三方主体股权的项目共有3个项目。
第三类项目是指土地使用权属于昆钢，但需要改变土地性质或用途的项目，包括团山钢铁厂项目、凉亭轧钢厂、九号院项目共3个。
在合作方式上，昆钢与招商蛇口共同投资成立合资公司，负责推进项目具体合作事宜。合营企业临时注册资本￥1亿元，合资公司暂定名为“云南招商昆钢房地产有限公司”。其中招商蛇口出资6500万元，占比65%。
昆钢控股和昆钢建设集团相关领导陪同出席了签约仪式。
招商或退出收购凤凰御景二期股权，事实上，招商蛇口与昆钢合作项目2年多来并不顺利，龙旺瑞城二期、团山钢铁厂项目、凉亭轧钢厂进展缓慢，有些项目已经明确无法继续合作。
2019年12月30日，昆明博宇房地产开发有限公司公开发布信息挂牌转让50%股权，挂牌价2500万，资产6.2亿，负债5.8亿，转让成功后，支付欠款5.14亿元，贷款3.5亿元。
凤凰御景二期位于滇池路金牛社区旁，地理位置优越，云南师大附属小学金牛校区等学校云集，紧邻南亚和万达商圈。
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