2019年底昆明南北博弈 我们更喜欢北市区的“烟火气”

转眼间，2019年余额已经严重不足。一回首，年华似水，静静流淌；在心上，在眼里，在不言中。

但年底了，一切的诗情画意终究还得回归现实。安居乐业，买房依旧是人生头等大事。岁月不饶人，90即将奔三，80则要奔四。新的一年即将到来，过去一年是否完成年初立下的flag。

买了房的，在思考着装修事宜；没买房的，虽然年初就立下要买房的flag，但年底了还苦于纠结买昆明哪个片区。

昆明买房，首选南北，正所谓南富北贵。《昆明市城市总体规划2011-2020》中提到：城市的空间发展主方向是“南延、北拓”。拿南来讲，昆明一路向南是大势所趋；再拿北来说，北拓的发展潜力不容小觑，此时买南买北又更加纠结了。

若要拿南、北做比较，最大区别应该是人流量。北市自2002年被赋予“城市副中心”的使命，截止2013年片区内常住人口就已经达到近40万人，6年过去，数值也有大变化。再根据最新热力图显示，同德昆明广场附近一直是昆明人气最旺的地方之一。而南市区范围大，热力范围比较分散。

此外，同德昆明广场附近作为昆明五大办公片区之一。有人气的地方就有市场，有市场的地方经济活跃度、楼市价格也必将居于榜首。

北京路——昆明南北中轴，城市门面道路

根据云南房网发布的资料显示：早在上个世纪90年代初，北京路上就有了昆明最早的商品房小区之一——席子营小区。

30年来，北京路沿线的房地产开发从未中断，也一直是昆明房地产开发的主战场，整个北市区的开发，实际上就是在北京路两侧展开的。直到今天，北京路沿线在开发的项目还有近10个，同时还有多个城改项目在推进中。

2号线加持

2014年昆明第一条地铁2号线沿着北京路铺设，沿线多个区域成为城市发展的重点片区，比如CBD，交通枢纽等。如果买房不知道买哪里话，沿着北京路看会是不错的选择。可以充分享受到昆明发展的红利，不会有衰退、被冷落的烦恼。

当然，买房适合自己生活习惯的才是最好的。

买南还是买北，不同的人有着不同见解。昆明楼市网友凯歌介绍：“1.不认同刚需在北市，改善在南市的观点，各区都有富人区，更多的是生活习惯？虽然挺喜欢南边的公园1903，还是觉得同德片区居住更安逸。2.商圈密度。昆明的主城商圈都逛吃遍了，但逛吃同德后觉得更赞，商家多且精，可逛性很强。”

多数人都喜欢在热闹非凡的区域中有自己一个安静舒服的家，大隐隐于市，当你在市中心拥有一套大平层后，你会爱上市中心。