“棚户区改造”工程简称棚改，是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程，近年来国家对棚户区改造工程十分重视，李克强总理曾在国务院常务会议上强调“棚改是重大民生工程，也是发展工程。”“这项工作对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用，可以说‘一举多得’。北京京坤律师事务所高级合伙人史西宁律师为大家讲解棚改政策变化所释放的信号。
“棚改货币化支持政策”
早在2014年的时候，国家就已经投入大量资金来对棚改工程给予支持，但这些资金相比于要求一步到位的城市房屋拆迁，却是远远不够的，所以就有了“棚改货币化的支持政策”，这是怎么回事呢？
简单来说，棚改虽然换了个名字，其实质还是拆迁，依然要遵循相关的法律法规。所以国家拨款是远远不够负担所有的补偿安置费用的，所以集资就成了地方拆迁方的头等难题。
所谓的“棚改货币化的支持政策”，就是将银行拉到了这场大规模的拆迁行动中来，地方政府向银行申请贷款支持，先支付一定的拆迁款，等到拆迁完工后，政府会把土地转卖给开发商，这时候收到的土地资金就可以用来还银行的贷款和啦。
活跃房产人人受益
如果不动产市场不能在这场拆迁活动中完成增值，那棚改货币化支持政策只会让地方政府赔本，抬高房价将是这项活动参与人所乐于看到的结果。
为了让房地产业能持续发展，对经济起到进一步的刺激推动，“去库存”显得尤其关键，再这样的大背景下，棚改货币化安置被“委以重任”，成为了去库存的重要手段。
一二线城市由于商品房的投资价值更大，因此库存压力较小，而三四线城市无论从人口、需求还是房产投资价值等各个方面都逊色于一二线城市，因此棚改的意义和价值就更为突出。通过棚改强推补偿安置，让原先冷清的房产市场瞬间活跃起来，市场上的供给和消费者都沾光，可谓人人收益。
部分棚改被紧急叫停
准确的来说，并不是该项政策被叫停了，而是部分地方不严格执行政策。在部分地方上，棚改成了少部分人玩弄政策，找机会发财的工具。
棚改的最终目的是改善部分人群的居住环境，并一定程度上刺激不动产消费，政策如果能按照预期实行，对个人和整体经济环境都能起到促进作用，应当是一个双赢的局面。但是，有部分地方的拆迁方对本该完全用于棚户区改造的资金动了歪念，有的是造成被拆迁人获取不到合理的拆迁款，有的是资金不到位致使安置楼变成“豆腐渣”或是烂尾，人民不可避免地要怨声载道。
史律师提醒大家，如果你发现自己的征地拆迁补偿不合理，或是对拆迁方提供的政策法规有疑问，一定不要忍气吞声，大胆的拿起法律武器维权，生活水平不降低是被拆迁人的基本权利！
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