逆市劲销4.5亿!先行区绿地再拿地,国博城领冠2019

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  2019年济南楼市大局已定,市场胶着盘整了全年,“销售乏力”贯穿始终。

  但即使在这样的行情下,位于先行区内的绿地国博城,却数次用开盘即罄的表现霸屏济南!堪称济南年度逆势强袭的红盘典型。

  

  热势如虹!

  先行区止颓楼市 国博城再度告罄!

  从2019年9月28日第一次开盘迄今,这个堪称济南最难买的“现象级”红盘,已经成为全济南乃至全国关注的焦点。而12月28日,先行区绿地国博城本年度最后一次炙热开盘,“千人抢房”大戏再现楼市高光时刻。

  绿地控股集团山东区域管理总部党委书记、总经理薛明辉,总经理助理黄平等领导出席本次开盘盛典,共同见证现场盛况。

  

  据悉,此次绿地国博城共推出474套房源,逆市狂销4.5亿,完美售罄。在济南楼市各板块普遍进入下行的时间,先行区绿地国博城三开全罄,先行引爆整个济南地产圈,为寒冬里的楼市,创造了一张热辣辣的成绩单。

  

  成为年度红盘,先行区绿地国博城既在意料之外,细细推敲,又是水到渠成的事,拨开迷雾回归最原始的定律:市场疯狂时,各板块遍地明星盘,当市场回归正常,有价值的好地段楼盘才能称之为真正的主角。如同绿地国博城的数次告罄,也印证了那句话:市场从来不缺购买力!而是缺少真正有价值、好地段的好楼盘!

  价值再进阶 国博城再次摘地先行区

  12月28日绿地国际博览城双喜临门,在成功实现三开全罄的同时,绿地国际博览城再次成功摘得先行区第二批次土地,国际会展中心板块进一步完善,为绿地国际博览城可持续发展战略和“会展+产业”综合投资模式提供了坚实的保障!

  

  ▼

  01

  双重国家战略+政府高曝光度

  先行区逆市引爆寒冬楼市

  引全城瞩目

  很多人可能还记得,2年前,国务院2018开年“第一函”提出山东新旧动能转换综合试验区之时,济南先行区作为济青烟“三核引领”主引擎,首次进入了公众视野中。

  

  也正是在那一年,市政府明确提出把先行区作为城市北跨、扩容提质的主战场。国家战略的决策,无疑为先行区带来了强大的人气和知名度。从那时起,各级都以很大力度推动先行区发展,一批非常有分量的项目先后落地。

  时间来到2019年,在先行区大举建设旗帜的同时,决策层又一次聚焦济南、郑州等中心城市,“黄河流域生态保护和高质量发展”国家战略,让先行区再一次引发空前热度。一个明显信号是:从第一次开盘到第三次开盘,全省甚至全国各地置业者有了明显的涨幅。

  除了国家战略层面引发的热潮,市行政政务中心或将北迁的消息,省、市各级领导及社会各界人士频频到访先行区的新闻,也无形为先行区增加了曝光度。而先行区绿地国博城能够数次逆市强袭,也正说明了:首开卖得好并不算什么,稳定才代表实力。

  ▼

  02

  核心产业开工+配套全面提速

  先行区澎湃成长

  争抢时机已至

  先行区绿地国博城的年度最后一开,许多之前对先行区持观望态度的济南人,也开始加入“抢房大战”之中。在解释为何要等到第三开才选择的时候,不少声音都指向了眼见为实的先行区建设速度。毕竟,在济南的新区版图里,从未有过一个像先行区这样地域跨度大、城市化时间短的新片区。它的定位和愿景本身已经拥有了足够吸引力,而近两年以来的先行区发展建设,则不失为持观望态度的济南人,吃下了一颗定心丸。

  交通基建拉阔济南都市圈

  先行区时机已至

  2019年的先行区,交通基建在“三桥一隧一高速”全面推进的过程中,又迎来了轨道交通和有轨电车的重大利好。

  

  目前,作为“三桥一隧一高速”的济乐高速南延线工程,TJ-1标段先行区1号高架桥顺利贯通,预计2020年上半年通车。而整体“三桥一隧”穿黄工程的建设,将于2021年陆续通车;与此同时,同步穿黄的轨道交通建设也接近于落地阶段。近期,济南轨道交通二期建设规划(2024年)已开展报批工作,规划7号线一期(R5线一期)线路南起章锦西站,北至先行区内行政中心站,轨道红利即将驶入。

  十大千亿产业集中发力

  先行区时机已至

  2019年10月15日,先行区第二批22个重点工程落地开工建设。这其中包括了绿地国博城会展经济产业园项目,京东数字经济产业园等重大引领项目。

  

  目前,1030平方公里的新旧动能转换先行区全面启动建设,绿地国博城国际会展中心、中科院新经济科创园等一批重大项目相继开工;阿里、华为、绿地、中国电建、山东能源等世界500强、中国500强企业,以及中科院等高端院所相继落地。

  教育、医疗等生活配套飞速落地

  先行区时机已至

  在教育、医疗等民生配套建设方面,目前齐鲁医院北院区拟择址北迁,未来先行区大康养配套及产业将以此为基底展开。

  

  教育方面,在先行区目前已有的教育体系下,拟签约的北师大教育资源和山东省实验学校,则落户绿地国博城项目内,未来,先行区大教育体系将以绿地国博城双优名校基地为基础,实现先行区价值和价格的全面提升。

  绿色城市发展战略施行

  先行区时机已至

  2019年10月,先行区首次面向全球发布了“绿色城市发展战略”,未来的先行区,将通过蓝绿空间引领,成为济南绿色生活的新氧吧,绿色引领、绿色覆盖的现代化国际新城。

  

  目前,先行区在“生态先行”的重大工程建设方面,已经初具规模。都市阳台的规划设计,让先行区未来成为整个齐鲁的会客厅;而黄河公园引爆段工程和新明湖建设,也即将全面兑现;冠世花园万亩花海,也已全面开放。一系列重大生态工程的兑现,让“宜居先行”从蓝图走进了现实。

  倍速向前的先行区,预演了未来齐鲁新中心眼见为实的红利,而正是这种红利的集中展开,让先行区拥有了价值增级的实力背书,如此看来,绿地国博城能够屡次引发投资热情,也不难理解了。

  ▼

  03

  超级工程引领+绝对先机释放

  绿地国博城硬核实力

  率先兑现先行区红利

  自从先行区成立之后,随着国家战略和政府层面决策的落地,重点产业项目的相继进驻,让先行区呈现出价值叠加的效应,这也使得先行区成为备受瞩目的热土。

  与此同时,绿地国博城作为先行区率先进驻、率先引爆项目,在先行区大刀阔斧的“造城运动”之下,也无形为区域提供了释放红利的载体,加之绿地国博城自有六大新动能产业的实际落地,前瞻性国际配套加持,为先行区提供了强大的后续助推力,这是其他传统地产项目无法比拟的。

  全球最大会展中心

  年底一期主体结构完工

  作为未来全球最大会展中心,绿地国际博览城国际会展中心现在已经进入了全面建设阶段,其中,一期北侧6个展馆屋顶钢结构及首层金属屋面将于12月底完工,预计元旦前北侧6个展馆主体结构完工。

  

  整体一期,将于2021年实现交付运营,届时,会展中心将以其强带动力、广辐射范围、高融合度,再一次升级先行区价值。

  三大地铁口加持

  打通绿地国博城TOD经济

  先行区未来所呈现的,将是以TOD为主的生活版图。这是继地铁经济之后的全新形态也是助力先行区价值全面上扬的重点。

  

  绿地国际博览城坐拥先行区三座地铁站,未来将会伴随齐鲁国宾馆、商务集群消费中心等“国际化消费之城”的愿景,搭建起先行区TOD的典范。

  拟签约北师大及省实验

  一流教育落地先行

  绿地国际博览城目前拟签约北师大、省实验双优名校资源,并依托北师大教育资源,打造济南附属学校和8000㎡北方区域培训中心,教育作为能够跑赢楼市的重要保障,在正式落地之后,自然也会“筑巢引凤”加速人才的聚集。

  

  从今年到明年,整个先行区都在重点推进城市功能配套,尤其是学校、医院、交通干道等基础配套的建设,从建设时间点来看,2020年开始,先行区的生活氛围会显著提升,房价存在明显上行的空间。

  

  而绿地国际博览城2019年的最后一次开盘,则是打开了置业先行区的最后一个窗口期。单价4位数起的超低置业门槛,也确实是济南最后一个价格洼地版块。

  正因如此,先行区绿地国博城的年度最后一开,在市场普遍寒冬期的时间点,还能实现持续的逆势强袭,也变得顺理成章了。

  绿地国际博览城

  领冠2019 逆市劲销4.5亿

  三开全罄 再造传

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