怕子孙败光家产，他把千亿资产都建成高楼收租，如今已富4代！

俗话说：创业容易守业难。许多富人最担心的就是他们的子孙会失去他们的财富，因此每个富人都有自己的计划来防止他的子孙失去所有的财富，李嘉诚用了30年的时间来培养他的儿子李泽钜，而许世勋则让儿子无法分配自己的财产，每月只能领取生活费200万。

众所周知，郭德胜的3个儿子被称为郭氏三雄，而新鸿基正是因为有了他们，才实现了20多年来的蓬勃发展。而李嘉诚的两个儿子李泽钜和李泽楷则更是从小就受到了李嘉诚的安排，李兆基的两个儿子分别是李家杰和李家诚，他们兄弟俩多年来也一直是战战兢兢。李嘉诚的好友郑裕彤在去世前也做了安排。郑裕彤和李兆基、李嘉诚一样，有两个儿子。在四大家族的后辈中，郑裕彤的两个儿子郑家纯跟郑家成应该是能力最差的。

郑家纯和郑家成不仅经商能力不行，而且为人十分风流，经常在外面沾花惹草。而且郑家纯最近几年还搞起了婚外情，而且还是和刘銮雄的前女友王婕妤在一起。而郑家成的风流史更是毫不输刘銮雄。

郑裕彤实际上在20多年前就退休了一次，把数千亿元的资产交给了郑家纯。但没过多久，郑家纯就差点败光了整个商业帝国。当时正处于互联网泡沫的最大时期，而郑家纯却盲目收购，导致郑裕彤创立的新世界体系债台高筑。

而郑裕彤又被迫出山，重新管理新世界。之后新世界重回正轨。2012年，87岁的郑裕彤开始计划正式退休。为了不让后人破坏家产，这次郑裕彤做了妥善的安排。

郑裕彤的主要业务是新世界地产和周大福珠宝，以及其他一些公司的股份。郑裕彤首先在内地出售了大量资产，套现数百亿。与此同时，郑裕彤在天津、广州、武汉等地建造了超高的摩天大楼。

郑裕彤建造这些大楼的目的，就是为了他的子孙可以靠收租生活。如今，530米高的广州周大福中心已经建成，它是广州最高的建筑。此外，位于天津和武汉的周大福中心也在建设中，它们都是500米以上的高楼。

这三座建筑的价值都超过了100亿美元。广州的周大福中心现在是广州租金最高的地方，平均每平米租金一月就超过了200元。事实上，内地的租金还有很大的上涨空间。目前，北京、上海、广州、深圳等地的房租水平仍远低于香港，这就说明还有很大的上涨空间。

除了建造三栋大楼外，郑裕彤还支持他的孙子郑志刚开发K11购物中心。K11是中国大陆近年来发展最快的商业中心。现在K11已经开了十几家。郑志刚计划在未来五年投资150亿元，再建29间K11购物中心。

在郑裕彤去世之前，郑家每年的租金收入超过20亿元。这一水平与李兆基、李嘉诚、郭德胜等巨头相比，仍有一定差距。

但随着K11购物中心的建成和三家周大福购物中心的正式运营，郑裕彤的租金收入肯定会上升。而李兆基在香港也只有一座IFC大楼而已，租金收入为人民币90亿元。而郑裕彤的三座内地建筑都是仿照国际金融中心设计的，这三座建筑也将成为郑氏家族的旗舰资产。

郑氏家族在内地拥有3000多家珠宝店，但他们现在面临着巨大的挑战，利润也在下降。周大福去年的利润刚刚超过40亿元而已。可以说，郑裕彤的安排是非常巧妙了。

郑裕彤知道他的两个儿子都不是很好，所以他把千亿的资产建了楼来收房租，毕竟租金可以说是最稳定的收入。毕竟包玉刚家族就是靠着海港城富了好几代。郑裕彤的这一安排也让郑家完成了平稳过渡，而今郑家纯也快要退休了，郑志刚的能力远远超过他的父亲，他接手后一定能保证家庭的财富。