干货，从4大人口来源，看普吉北部投资潜力

随着近期乐古浪铁人三项活动的成功举办，以及Central集团旗下新商业Porto de Phuket的盛大开业，普吉北部一时成为普吉焦点与置业热门区域。对于普吉北部的投资潜力到底如何，未来出租能否达到预期，可以从人口的角度一探究竟。人口来源1：机场蓬勃发展，带来稳定的员工客流

据AOT公司2018年度财报显示，由于中国游客直飞普吉岛和从廊曼国际机场起飞的廉价航班，前往普吉岛国际机场的游客数量显著增加。2018年普吉国际机场共接待了51家航空公司的116,487班航班，比上年增长11.10％。国际游客吞吐量达到10,398,376人次，较上年增长18.94％。机场货物和邮政包裹也增长27.27％。

如此高的航班数量与增长速度，需要稳定的员工数量支持，方能保证机场的正常运行。此外，随着普吉机场的扩建与新机场建设，还将带来更多的稳定员工流入，为普吉北部公寓的租赁提供保障。人口来源2：商业不断扩张，带来新一轮员工潮

随着许多新的商业配套纷纷落成，普吉北部发展态势越来越好。除了前文提到的Porto de Phuket，还有Boat Avenue、Laguna Resort、 BlueTree Phuket等。大规模的度假村、俱乐部、水上乐园、步行街以及购物中心雇佣职工众多，而且住宿需求不受旅游淡旺季影响，是非常稳定而优质的客源。

人口来源3：新兴“通勤度假”，带来周末客源激增

普吉岛与亚洲主要城市之间的“通勤度假”便利性吸引了那些想要在周末逃离喧嚣的人们，许多来自新加坡、曼谷等地的上班族都被奈扬海滩所吸引。新加坡与曼谷等城市往来普吉岛的航班非常密集，且价格低，单程最短耗时50分钟起，来往十分便利。

对“周末居民”来说，他们不想在车上花费额外的时间，因此更喜欢普吉岛的北部，距离机场越近的住所越受到欢迎。这种新型的“周末居民”为VIP GREAT HILL领峰国际所在的奈扬海滩地区提供了新鲜的客源。

人口来源4：本地人口增长，带来新的租赁需求据人口调查数据显示，普吉岛正经历着强劲的人口增长。作为泰国最富有的一个府，普吉府平均每年人口增速达7.4％，这比泰国其他大多数地区要高得多。

伴随城市化这个全球趋势，年轻一代正从农村迁移到更富裕的城市。同时在人口老龄化的影响下，60%的泰国国民年龄已在60岁以上，如何为不断增长的老年人口提供住房成为一个新的挑战，当地富裕的老年泰国人也开始购买西式开发项目中的豪宅或公寓，作为养老定居之用。不管是刚来普吉的年轻人，还是富裕的老年泰国人，优质的公寓项目都是他们的选择。

通过上述分析不难判断，普吉岛北部呈现稳定的人口结构有增长态势，还不包括来此地游玩的游客，这对于公寓物业的出租与二次销售，都提供了有利保障。