今日要闻 机构：预计2019年北京累计新建商品住宅签约3.6万套 同比上涨52% 首开股份：拟成立北京润和信通项目公司 开发北京通州地块 财信发展：拟出资设立万邑公司 注册资本100万元
电建地产：成功发行10亿元超短期融资券
珠海市53.23亿元出让2宗地块 复星34.83亿元摘得一宗 市场消息
中原地产研究中心统计数据显示，截止2019年12月24日，北京累计成交新建商品房住宅（含限竞房35790套）预计全年3.6万套，同比上涨52%，为3年来最高；但因为连续两年超过4万套住宅的供应，库存明显增加。截至日前，北京商品房住宅库存高达7.85万套，为8年来最高纪录。
房企动态
首开股份公告称，为开发北京市通州区潞城镇FZX-0901-0162地块，拟与北京润置合作成立项目公司北京润和信通。项目公司注册资本为6亿元。其中公司出资3亿元、北京润置出资3亿元。
财信发展公告称，全资子公司国兴南宾公司拟出资设立万邑公司，注册资本为100万元，由国兴南宾公司以现金方式出资，资金来源为自有资金，占注册资本的100%。此次投资设立万邑公司主要是为了公司业务发展需要。
市北高新公告称，公司签署合同出售位于上海的房产，该房屋建筑面积为16282.96平方米，房地产转让总价款为人民币6.5亿元。本合同的顺利履行预计产生的净利润总额占公司最近一个会计年度经审计净利润的50％以上，会对公司2019年度的经营业绩产生积极影响。
股权融资
碧桂园 13.16亿元ABS债券获上交所受理。该债券名称为中山证券-碧桂园资产支持专项计划，发行人为碧桂园地产集团有限公司，承销商/管理人为中山证券。
电建地产 成功发行2019年度第三期超短期融资券。本期债券发行金额10亿元，票面利率3.38%，发行期限270日。募集资金用于偿还有息负债。
泛海控股 成功发行2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）。本期债券实际发行金额5亿元，票面利率7.5%，债券期限3年。据悉，期债券计划基础发行规模为1亿元，可超额配售不超过21亿元（含21亿元）。
中国交通建设 拟发行2019年面向合格投资者公开发行可续期公司债券（第二期）。本期债券发行金额20亿元，票面利率3.88%，期限3年，债券简称19交建Y3，募集资金用于补充流动资金。
土地市场
珠海市53.23亿元出让2宗地块。其中，复星34.83亿元摘得斗门区19174/珠自然资储2019-41地块，楼面价8219元/㎡；吉林天茂18.4亿元摘得金湾区19173/珠自然资储2019-42地块，楼面价8185元/㎡。
上海48.41亿元出让5宗地块。其中，浦东建设15.76亿元摘得浦东新区周家渡社区地块；富田实业5.95亿元摘得松江区九亭镇动迁安置房地块；光明食品集团21.17亿元摘得闵行区虹桥镇虹桥社区地块；浦发集团2.09亿元摘得浦东新区康桥工业区东区地块；华润3.45亿元摘得闵行区马桥镇MHP0-0902单元02-04地块。
福建泉州26.73亿元出让3宗地块。其中，东海开发9.15亿元竞得丰泽区北峰街道2019-4地块，楼面价6459元/㎡，溢价率44.1%；保利17.58亿元竞得2019-7、2019-8地块。
浙江衢州22.4亿元出让3宗地块。其中，浙江志城房地产12.38亿元竞得衢州市西区C3-1a地块，楼面价12048元/㎡，溢价率23.8%；天阳地产4.46亿元竞得火车站片区城南小学南侧东地块，楼面价8278元/㎡，溢价率21.68%；贝林集团5.56亿元竞得火车站片区城南小学南侧西地块，楼面价7674元/㎡，溢价率13.59%。
建发18.7亿元摘得广西南宁2宗地块。其中，GC2019-118地块成交价1.6亿元，楼面价4011元/㎡；GC2019-130地块成交价17.1亿元，楼面价9900元/㎡。
卓越集团16.08亿元竞得江苏省南通市崇川区R19025地块，楼面价9631.82元/㎡，溢价率13.68%。该地块出让面积75899.57㎡，起始价14.15亿元。
宝龙9.5亿元摘得无锡市新吴区锡国土(经)2019-57地块，楼面价4745.6元/㎡。该地块出让面积111422.9㎡。
东湖+温州房地产65690万元竞得温州市状蒲片区状元北单元C-04a地块，楼面价6892.6元/㎡，溢价率23.73%。该地块出让面积27230㎡，起始价53090万元。
江西九江5.86亿元出让2宗地块。其中，尚项置业2.34亿元摘得DGA2019015地块，楼面价3318.37元/㎡；泓汉3.52亿元竞得DGA2019016地块，楼面价4060元/㎡，溢价率15.34%。
龙湖+兆信4.75亿元（1360万元/亩）竞得成都市天府新区TF(07/05):2019-22地块，楼面价10194元/㎡，溢价率47.83%。该地块净用地面积51.7058亩，其中出让面积34.93亩，拍卖起叫价920万元/亩。
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