刚需购房者应该是指近半年或一年内有强烈的住房需求。买房动作是确定的情况下，就是选择时间点入手的考虑。
为什么年末几天，总会讨论要不要买房？
年底效益
新房市场方面，年底由于财务压力，对于开发商来说是全年销售目标的积压，优惠卖房就是唯一出路。购房者如果选择产品是新房，那么在售楼处有优惠的时候购买，当然是一个比较合理的购房时间段。
二手房市场同样，尤其是三四线城市的业主在年底总是有一部分小伙伴，今年做生意没玩好缺钱卖房的，这类业主一般都是急卖，比如碧桂园7000精装，七街8000多精装、家电全送的这些大让利业主。这个时候对于考虑二手房的购房者来说，就是“捡漏”！
就安庆市场而言，要不要在年前买房，刚需还有一个问题要问自己：等什么呢？
一部分购房者还是觉得房价能降一点。由于后棚改市区“冲高回落”的市场表现，安庆二手房也确实降了一年。安庆新房市场还没有明显下降，售楼部还在坚持价格，所以等新房下跌应该是普遍诉求。
新房会不会跌？
这个月，我们跟一些购房者一起组织了一次“购房议价团”，大概20多位购房者选择一个目标楼盘议价，结果被甲方拒绝了。开发商目前还是想坚守价格，能不能坚持得住价格，要看市场购买意愿和未来城市概念。
就我们接触到的情况来看，三四线城市、安庆购房者数量还是很多，但是大部分是支付不起这个房价。现在支付不起，未必以后购买力跟不上，所以刚需还是存在市场竞争力；而安庆未来的城市概念也是向好，长三角城市群重点发展城市，明年合安九高铁可能提前通车，市区与县域的交通越来越完善。。。
还有一个要提醒购房者的就是，元旦过后就是安庆的“返乡置业季”，购房群体增加是必然的，或多或少的问题而已。
综上所述，年底这几天开发商和业主的议价空间大，购房竞争力小，未来城市向好，接下来的返乡置业季是相对高峰期，年底这几天是不是买房好时机，一目了然。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
