未来的房价肯定会趋稳或者有所下降的，但是就目前而言，2020年房价应该还不会出现全局性的下跌情况，这是由整个市场情况所决定的。
我国房价上涨的根本原因
过去几十年来，我国房价一直处于稳步上升的趋势，最主要的原因就在于城市化的进程。大家都知道房价要保持上涨，一定要有大量的需求群体，有需求才会有市场，有市场，才会有价格，那么需求的群体哪里来呢？城市化进程。
我国的城镇化率从1990年的不到30%到2016年的超60%，城镇人口数量从不到4亿人到目前的超过8亿人，这些由农村转为城市人口的群体就构成了我国庞大的所谓刚需群体，而刚需群体形成庞大的房地产需求是促进我国过去几十年房价上涨的根本性因素（虽然说投资客对于房价也有一定的影响，但是投资客的数量远远比不上刚需群体数量）。
我国的城镇化率虽然在不断的提升，但是与发达国家80%的城镇化率相比，仍然有一定的差距，所以短时期内，我国的房价还可以维持上涨或者趋稳的趋势；只有当城市化进程基本完成之后，市场刚需群体减少，那么房价才有可能下跌。
短期而言
上述是从长期来看，如果短期内，你要判断你所在城市未来几年内房价的走势，那么你可以查一下地方的《统计年鉴》，看看本地最近几年常驻人口以及外来人口的变化趋势，如果人口处于净流入的趋势，那么房价还有上升的区间，但如果最近几年人口变化已经一直处于净流出的趋势，那么你们当地的房价已经没有任何的投资价值了。
20年房价是否会跌，目前从全国的平均水平来看，全国70大中城市中，涨跌互现，其中47城环比继续上涨。从明年的角度去看，如果经济增速继续降低，反而会“刺激夜壶”的功能加强，反之，如果经济增速趋于乐观，则“夜壶”功能会被抑制。
总结
从整体上来看，2020年的房价应该还不会出现下跌的情况，至于说从局部的话，那就要看你们当地具体的情况了。考虑到房地产依然是目前许多实体和经济的重要依赖属性，不会大幅度打压，因此，下跌的空间是有限的，更多的是采取“围而不剿”，以时间来挤压泡沫，降低杠杆的策略，达到减弱对于地产的过度依赖。
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