租赁住房是解决进城务工人员、新就业大学生等新市民住房问题的重要途径。据统计，目前中国有两亿多人租房居住。
但目前我国租赁市场还存在多项痛点，仍有房源信息难核实、租客合理合法权益、强制驱逐承租人等难保障的问题。
有些房屋经纪公司在利用房屋产权人与实际承租人之间的信息不对称，分别签订两份租赁合同，一面向房主交租金，一面向承租人收租金，通过赚取差价牟利。
还有一些房屋中介自制合同，设置霸王条款，哄骗短租客签长租合同，然后再拿着合同胁迫租客恶意套取违约金……
据一份租户调查显示，约75%的用户曾遭遇过不同情况的假房源欺骗，近50%的用户认为网上真实可信的房源不超过一半。
另据一份租户调查显示， 42.3%租户的押金遭非法扣押，16.42%的租户都曾遭遇黑中介的暴力、威胁和言语辱骂，12.77%的租户更是遭遇黑中介对居住环境的破坏。
对于这个问题，国家终于出手了！整顿住房租赁市场，保障住房租赁各方，特别是承租人的合法权益。
日前，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办6部门近日联合印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（以下简称《意见》），规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方，特别是承租人的合法权益。
《意见》提出，租赁住房是解决进城务工人员、新就业大学生等新市民住房问题的重要途径。未来将严格备案管理、对发布房源实施动态监控。房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时，除冲抵合同约定的费用外，剩余租金、押金等应当及时退还承租人。
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