新规出台，这些钱业主不用交！物业公司还有一笔应该付给你

又到年末，相信很多物业公司又在集中向业主催缴物业费了。各种催讨手段也都用上了。长久以来，业主和物业公司总是存在种种矛盾。可以说是互相看不上。

不少业主抱怨物业公司管理不到位，还乱收各种费用，因此就不愿意按时缴纳物业费，而物业公司因为业主不缴费也想出了很多办法，比如控制电梯的刷卡，给业主制造各种障碍等。

甚至因为物业费征缴不上来，导致服务不到位，各项配套、维修等等问题导致矛盾进一步加剧，严重的都导致物业公司经营不下去，难以为继，而业主呢也没占到便宜，因为物业问题导致房价下跌的情况也是屡见不鲜的！

其实这些问题的根源，是物业公司与业主往往权责不明，换句话说，因为没有具体、详细的法律法规做指导，出现问题没有可参照的解决办法。很多地区也意识到这些问题的存在，对于业主和物业的矛盾，近期也纷纷出台以及健全相关的物业管理的法律法规。

今天我们站在业主的角度上来聊聊咱们跟物业公司之间，我们还有哪些费用可以不缴或少缴，物业公司收入中的哪些部分我们业主也是有权主张的。

首先说说哪些费用业主可以不用缴！大家都知道除了物业费，有时候物业公司还有一些其他的征收名目，有些征收都是自定义的，没有相关的法律法规做指导，很多业主就不愿意接受。

针对这个问题，有些地区像陕西省，今年就出台了《陕西省物业服务收费管理办法》从9月1日开始实施，新的收费办法取消了物业公司除物业费外的其他收费项目，公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费其他有偿服务费等不合理收费，“一价清”让业主以后只负担物业费即可。

随着新规的出台，相信陕西省的业主较以往，又能省下一笔钱了。除此之外其他地区像合肥、山东济宁等也纷纷出台物业管理的新规以及征求意见等等，就收费标准以及范围进行了规范，通过这些城市，我们可以看到，业主的权益正在通过健全的法律法规得到保障。未来更多地区的业主将迎来更多利好！

说完业主省钱的消息，我们再来谈谈业主还有从业主分钱的机会。

是的，你没看错，业主确实有机会从物业那分钱。大家别忘了，物业的收入，除了大家平常缴纳的物业费以及停车费等等以外，还有一个很大的收入来源就是广告收入。

现在很多住宅的电梯间，都被各种广告占满了，无论是平面的还是视频的，隔三差五地在更新。还有一些进出口处的大门上，小区内的公示栏等等经常都发布各种广告。

物业公司是收了高额的广告费才允许商家发布信息的。那么按照规定，这个广告收入业主也是有权分一杯羹的。

有的物业公司还比较讲究，每年都会公式相关收入，还把这部分钱按比例分给业主，而有的物业公司却从没有公示各类收入和支出情况，这其实是揩了业主的油，作为业主其实是可以维权的！

当然物业和业主其实应该是互相依存的，如果出现问题，对双方都不好，最有效的办法，其实还是各项法律法规的健全和落实，这样才能减少矛盾。对于这个问题，您是怎么看的呢？欢迎您跟我们互动、交流！