写字楼租赁，交房标准有哪些？

创业初期，要找到一个合适的办公室也是令许多创业者头疼的问题，比起普通的住宅租赁，写字楼租赁通常租期长、租金高、涉及面广，因此也更容易掉进陷阱，这时，掌握相关租赁知识，提高商业风险防范意识就十分重要了。

在找到心仪的写字楼之前，17度就来给大家科普一下写字楼的交房标准有哪些，教你避免踩到坑！

一、硬件设施、建筑类型：

框架或钢结构，抗震在8级地震以上；办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；标准层高：室内净高2．6m以上（楼层吊顶后净高）；标准承重：楼板承重在2．5KN／m2以上。

二、供电系统：

双路供电（配备后备电力供应设施），办公面的供电容量在80W／m2以上；空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充分具有分区域控制能力，新风量在30立方米／人／小时以上。

三、电梯：

国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米／吨·台，候梯时间不超过30秒钟；停车位：每60～90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。

四、供水系统：

24冷热水供应，并有中水处理系统；智能化系统：达到5A级标准；（OA）：预留OA电力负荷50VA／m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽。

五、通信（CA）：

计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；

六、消防（FA）：

防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更。

七、装饰装修、外立面：

铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料；

八、电梯厅：

采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；走廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶；

九、卫生间：

进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者使用要求；

十、办公间：

墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面；生态空间：一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部景观。

了解完写字楼的交房标准，大家在租办公室时就能做到心中有数。如果想要省时省力租到合适的写字楼，就可以借助一些资质可靠的互联网租赁平台，例如17度租售公装平台，平台覆盖了中国主要城市的写字楼、商铺、产业园、厂房仓库、土地等非住宅业态的楼盘信息和房源信息，不仅可以为企业提供海量优质房源，还可以提供后续服务，例如写字楼的设计、装修、材料采购等一站式服务，让企业真正省心省力，免去后顾之忧。