旅居、度假、长线投资，云南的置业热度还在涨？楼市预期较高！

房产是投资客的首选，并且大家习惯买涨不买跌，近几年随着旅游地产的兴起，度假房成了购房热门产品，而云南凭借得天独厚的自然条件，楼市崛起速度非常快！

热门片区项目受追捧

由于气候宜人，空气清新，没有重工业污染，云南一直是国内旅游大省，之前碍于交通这道屏障，发展速度较为缓慢，现在这个问题正逐渐被解决。

其次，就是云南的气候条件，冬季北方雾霾肆虐，不少人选择南下旅居，在云南西双版纳和腾冲，这几年涌入了大批旅居、养老购房者，大多数是冲着气候来的。

2013年，云南的房地产投资进入供应井喷期，昆明、大理、丽江、西双版纳、腾冲等项目热销。

例如昆明滇池板块，房企开发热度高涨，房价也一路飙升，但却依旧受到购房者的追捧。

旅居、度假或长线投资，现在仍是好时机

云南的房地产是近几年才火起来，此前，海南房地产的热度过高，房价暴涨，而在去年海南开启限购模式后，大部分购房者外溢到云南，带动了云南楼市的发展。

依照目前形势来看，房住不炒的主线不会松动，要是打算投机炒房，短期出售抛售，现在可不适合入手，毕竟此前大量炒房客囤积的房子还有很多没抛售出去。

当前政策已经过了炒房的时间，但云南作为一带一路的承接点，经济辐射至东南亚，如果是打算长期发展，或是选择旅居、度假兼长线投资，现在仍是好时机。

云南拥有优质的环境气候和旅游资源，这是作为旅居城市的核心竞争力，对于养老族来说，这样的稀缺资源是十分难得的，并且在一带一路下，泛亚铁路的推进，加大了对投资客的吸引力。

房价攀升，楼市预期高

受泛亚铁路和东南亚经济圈预期的影响，近几年来云南置业的人越来越多，可以说，海南限购之后，云南成了最大赢家，优质的气候条件、丰富的旅游资源、逐步完善的交通，云南房产价值逐渐攀升。

置业热度的提高，一定程度上拉高了房价，版纳房价在短短一年从3000多暴涨至12000多，并且在房价攀升之后，购房者的数量不但没减少，反而需求越来越多。

一方面是人口老龄化，对养老稀缺资源的需求上升；另一方面是看好云南楼市的预期发展，在今年全国楼市低迷的情况下，云南楼市依然能坚挺，可见，云南楼市的价值所在。