陕西洛南县房价是多少？听说洛南县城的房价只有两千，是真的吗？

今天和大家一起说说陕西省洛南县县城的房价，前段时间我说洛南县城的房价每平米在4000元以上，很多自称是洛南的网友说我胡说，他们说洛南县城的房价只有2000元上下。洛南县城的房价真的只有2000元吗？也许他们好几年没有回家，对洛南县的房价还停留在3、4年前的时候，4年前的洛南房价也就是2000多元每平米，而现在的洛南房价早已翻了一两倍。

下面，我们把洛南县城城区分成三个片区，每个片区的房价依次来分析一下。

首先，我们来说县城的西片区。所谓西片区，就是洛南县城八卦桥以西的片区，主要指的是八卦桥以西、高速路口以东的这一区域。西片区的房价在4000元至6000元之间，其中比较便宜的小区是位于斜坡上的阳光庭院，听说这个小区是政府主导建设，很多廉租房、公租房都在这个小区。当然，这里的廉租房或公租房的租金或房价不在今天的讨论范围内，我们只讨论阳光庭院小区的商品房。据我在这个小区的售楼部了解，这里的商品房价格在4100元至4300元之间，算是西片区价格较低的小区了，一般农村的普通民众对这个小区比较欢迎，这个小区的缺点就是位于斜坡上，出行可能有点不便。而坡下面比较平坦的地方，以华阳新城为例，这里的房价大概在4500元至6000元之间。

所以总的来说，西片区的房价在4000元至6000元之间。这一片区的特点就是买卖双方都有市场，开发商在洛南建设的楼盘大都分布于这一区域，洛南农村人也喜欢把房子买在这一区域。

其次，我们再来分析县城中片区。所谓中片区，指的是洛南县城八卦桥以东、洛南中学以西的这一片区。这一片区的房价在5500元至7000元左右，就以洛南县体育中心旁的一个楼盘为例（一时想不起名字，前几天还打电话让我去看他们的房子，记得好像叫什么苑，是一个类似双子塔形式的独栋高层），这里房价就在5500上下，而且这还是县河以南、靠近仓颉园山坡、地理位置相对不是很好（因山之南、水之北的地理位置向阳，相对比较好。而山之北，水之南的地理位置相对比较差，特别是像洛南县城这样处于小山沟中的小县城。同时洛南县城县河以南的这一边区域比较小，县河以北这一边才是洛南县城的“中心”区域。）若是县河以北的区域，新楼盘房价可能更高。

总的来说，洛南县城中片区的房价在5500元至7000元之间。这一片区的特点是有卖点、有一定市场，但是供应有限。具体来说就是这里是洛南县城的老城区，相对来说基础设施比较完善，这就是最大的卖点。同时中片区是洛南人买房意愿仅次于西片区的区域，但是中片区开发土地有限，所以供应有限。

最后，我们再来分析东片区。所谓东片区，是指洛南县城洛中以东的区域，最东头可以延伸至洛河边。洛南县城东片区是县城房价最低的区域，房价最低可以跌破3000元一点。这一区域的特点是越靠近中片区一头（即越靠近洛中这一头），房价相对越高，越往东（即越靠近洛河这一边），房价越低。

总的来说，洛南县城东片区的房价在3000元至4300元之间。这一片区的特点是有充足的建设用地、但没有多大市场。具体来说就是这一片区相对其它两个片区来说，没有开发的土地相对较多，但是愿意在这一片区买房的人少之又少，而且还大部分集中在洛中附近的这一区域，越往东，除了原本的住户自己修建的房屋外，开放商都不选择在这里建房，哪怕是把城关街道办迁移到这一区域，依然发展乏力。

如果你想在洛南县城买房，你会选择在那个片区购买？说说自己的理由，大家一起探讨！以上观点和房价数据仅供讨论，具体地段好坏根据买房者自己的喜好和判断选择，房价以售楼部公布的价格为准。