普通人遇到拆迁,记住这些过来人的经验,你就能少走弯路!

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拆迁,是一件听着挺美,遇上才知道苦的事情。有些人觉得拆迁就是“一夜暴富”的绝佳途径,而有些人却因为拆迁而遭遇家庭变故……

  
作为一个普通百姓,当自家遇上拆迁时,记好以下这些事,都是过来人的经验,能够有效帮你少走弯路。

  

  保管好自家的产权证明

  无论你是看到了拆迁方发布的正式拆迁公告,或者只是听说附近要拆迁,你都应该提前把相关土地房屋的产权证明准备好。

  因为征收补偿款是与所有权人身份紧密关联的,而产权证明是证明土地房屋权属的直接证据,所以你要牢牢保管好,在拆迁阶段,原件不要交给任何人。

  征拆公告是否合法

  征地拆迁应当张贴征地公告,合法的征地公告包括以下几项内容:

  征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

  被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;

  征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点等。

  若征收方以各种理由对征收公告进行隐瞒、不予公开,那么被征收人是有权利要求其公开,否则拒绝办理征地补偿登记手续。

  

  善于利用拍照录音

  现在智能手机已经广泛普及,所以被征收人不管收到任何通知文件公告,都要第一时间拍照留存,和征收方谈判的时候,尽量都全程录音,因为这里面可能会涉及一些重要的信息,是有利于我们后期维权的。

  做好“应对强拆”预案

  事先利用录像工具对自家房屋进行一个全面的录像,包括屋内各种家具、财产,还有周边环境的相对位置,能够转移的贵重财物要事先转移,有条件的可以装上监控设备。

  如果发生强拆,保护自身安全情况下,首先报警,同时录音,然后尽可能对强拆现场、人员、车辆进行拍照录像。尤其是对执法人员的肩章等可以辨识身份的标志进行记录拍照。以及对挖掘机推倒房屋的情况进行拍照录视频。这都是现场第一手证据材料。

  

  趁“没拆没签”,及时找律师

  不要一味坚持信访,以免错过法律维权的时效,应当两条腿走路,多种方法办事,同时相信专业的力量。

  在自家被征房屋还没被拆除,同时自己也还没有签约的情况下,及时联系专业的拆迁律师介入,通过之前收集的各种证据,还有律师对征收方违法点的发掘,利用法律武器,共同保障被征收人的权利,获得合理补偿。

  

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