第51周百城二手房价发布，河南六城涨跌对半，洛阳环跌0.03%！

据诸葛找房数据研究中心最新数据显示，2019年第51周（12月16日-12月22日）百城二手房市场均价为15069元/平方米，环比下跌0.09%。而洛阳二手房市场均价为10502元/㎡，环比下跌0.03%，在连涨两周后微跌。

一、百城二手住宅市场均价环跌0.09%，各线城市中仅一线城市微涨

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第51周百城二手住宅市场均价15069元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅扩大0.04个百分点。

分城市等级来看，第51周一线城市二手住宅市场均价环比微涨，二线城市与三四线城市均环比下跌。其中，一线城市市场均价为60308元/平方米，环比微涨0.02%，止跌转涨，由深圳和北京市场均价环比上涨带动；二线城市市场均价为17973元/平方米，环比下跌0.20%，跌幅扩大0.17个百分点；三四线城市市场均价为11450元/平方米，环比下跌0.04%，连续三周下跌。

分区域来看，第51周仅珠三角经济圈和西北城市上涨，其余区域均下跌。其中珠三角经济圈城市市场均价环比上涨0.19%，涨幅居首；而西南城市市场均价环比下跌0.35%，跌幅居首，跌幅较上周扩大0.23个百分点。

二、百城下跌城市数增加至61个，跌幅前十城市中二线城市占半数

第51周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为37个，比上周减少3个，平均涨幅为0.44%，涨幅收窄0.09个百分点；下跌的城市数量为61个，比上周增加3个，平均跌幅为0.46%，跌幅扩大0.05个百分点；持平的城市数量仍为2个。

在环比涨幅TOP10城市中，以珠三角、环渤海经济圈和东北的三四线城市为主。其中，佛山以1.98%的涨幅居首；三亚和南宁分别以1.59%和1.50%的涨幅位居二、三；佛山、鞍山和唐山连续两周上榜。

在环比跌幅TOP10城市中，二线城市和三四线城市占比各半。其中，岳阳以2.07%的跌幅位居第一，连续两周上榜；威海和泰州分别以1.96%和1.93%的跌幅位居二、三。

三、河南六城二手房均价3涨3跌，开封入围百城环比涨幅TOP10

第51周河南六个城市二手房市场均价上涨城市数量为3个，比上周减少1个，相应的下跌城市增加1个。

在上涨的三个城市中，开封第51周二手房市场均价环比上涨0.59%，涨幅较上周扩大了0.59个百分点，百城涨幅排名第10位，已连续八周上涨，房价不断稳中有进；许昌和南阳保持微幅上涨，但涨幅都有收窄，市场趋稳。

在下跌的三个城市中，周口以0.17%的跌幅占据首位，二手房市场均价连续四周微跌，市场稳中略降；洛阳环比下跌0.03%，房价与12月首周相同，市场保持稳定；郑州则以0.03%的跌幅持续下行，二手房市场低迷。

从近几周河南六城二手房市场均价涨跌幅度来看，各城市房价波动幅度较小，市场整体保持平稳。

四、洛阳二手房市场均价环比微跌0.03%，保持平稳

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，第51周洛阳二手房市场均价为10502元/㎡，比上周下降了3元/㎡，环比下跌0.03%，均价持平12月首周均价。二手房市场价格由微涨转微跌，波动较小，整体保持平稳。

从洛阳二手房涨降价房源情况看，监测显示第51周洛阳二手房总涨价房源量164套，环比下跌7.87%；总降价房源量523套，环比下跌6.27%，涨降价房源量双双由涨转跌。随着年末楼市行情转淡，市场活跃度有所下降，部分业主持房观望态度渐浓。

表：2019年第51周百城二手住宅市场均价

附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量在售房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。