房地产有“金钟罩”护着，不许“房价下降”？社科院给出答案

　　如今，随着“房住不炒”的调控下，部分地区的房价开始有了回落。尤其是国家开启“五限”，提升房贷利率后，各地的炒房客纷纷表示很受伤。比如苏州的炒房客，就因为今年一个限售，现在很多人被套在高点，出不来卖不掉。

　　还有河南开封，因为限售，导致叫做恒大未来城大幅度跌价，18年底的价格是10500元一平方，今年10月份，直接跌到6300元一平方。

　　这种环境下，就连开发商都不太好过。有很多开发商因为熬不住，倒闭了许多。根据统计，今年最起码有466多家中小型开发商倒闭，一些开发商和炒房客希望通过降价，甚至赔本来使房子能更快出售，现金回流，“以价换量”。

　　不过目前很多炒房客和开发商只是被套住，房价还没真正下跌多少呢，就有大批人出来为房价来撑场了，比如专家会说"房价过低不利于国家经济增长，不利于家庭奋斗，房地产是促进消费"等类似观点。

　　并且多地政府出台了“限跌令”，比如：湖北恩施大部分楼盘都采取了降价促销，但却被地方政府限制，还发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》，其中特别提到，有个别楼盘采取了较大幅度的降价措施进行促销活动，例如开盘价格低于备案价的800元-1200元/平米、尾盘房子4000元-4500元/平米出售等一共列举了十多种情形，认为这种降价方式对房地产市场会形成不利影响，所以需要规范约束。

　　还有桂林的碧桂园被当地政府批评，并且开会阻止碧桂园打折出售房子，声称抵制恶性扰乱市场、恶意降低抛售行为。

　　为此，就有网友认为政府的举动有点不公平。为何房价就能一直涨，但下跌一点就马上要出台政策保护呢？

　　据业内人士是这样将的，政府出台限跌令是为了保护经济，要知道，房子跌价的话，只会让大家对于楼市的预期更加差，导致大家不敢买房，那么房子卖不掉的话，开发商会倒闭，银行会有风险，各地城市财务有危机，从而大规模失业。所以，“限跌令”看似在保房价，但其实也是在保经济。

　　但这个观点，却被社科院泼了一盆冷水，根据社科院的说法，房价有涨有跌才是正常，特别是三四线城市的房价，由于前几年过度的透支了，导致现在房价在一个高点，那么跌下来一些也是正常。何况一些城市的人口，产业和收入跟房价完全不匹配，硬要把房价维持在高点也不现实。

　　因此，一味的保护房价，限制房价下跌只是治标不治本的策略。

　　大家认为房价应该禁止下跌吗？还是要根据市场行情有涨有跌呢？欢迎在下方评论。