每当合肥人讲到合肥修地铁,你以为大家最在意的是周边房价上涨?不不不,Too Young Too Simple!作为一个土生土长的合肥人,小易可以告诉你,是交通堵塞。
遥想当年,合肥修地铁1号线的时候,整个马鞍山路被封死,机智的合肥人民各显神通,小电驴、小电动各种交通公寓穿梭于工地的骚操作层出不穷,只为了上班不会迟到。
修2号线时的长江路,修3号线时的潜山路、临泉路、翡翠路,等等等等,都是合肥人民不可言说的痛!
更何况4号线、5号线无缝衔接,合肥全城都在挖挖挖,全城都是堵堵堵!但好消息是,3号线将在12月26日开通运营,三号线沿线的小伙伴想必都快激动得哭了!
不仅没那么堵了,还有地铁坐了,去政务区不用打车了,住在新站的小伙伴也可以去政务区逛街了,简直走上人生巅峰!
但你以为这就完了?最近网传,五号线南段可能会提前开通!
据合肥轨道官网显示,12月9日,合肥地铁5号线南段(珠江路停车场至祁门路站)全部盾构区间顺利贯通,5号线南段实现洞通。同时,南段20座车站主体结构已全部实现封顶,41条单线隧道区间全部顺利贯通,各车站附属出入口陆续开工建设。
微博博主@合肥图王分析,参考3号线的时间节点:2018.10车站封顶;2018.12洞通;2019.6.28轨通;2019.8.1电通;2019.9.5试运行;2019.12.18开放试乘;2019.12.26正式开通。
对比3号线时间节点,可推测5号线南段明年2020.12.26极有可能会提前开通运营,接下来1年只要5号线南段的时间节点能对得上3号线就有可能提前开通运营。
这大概是小易作为单身狗在圣诞节听到的最好的消息,先是3号线开通,把大学城和职教城连了起来!5号线南段如果提前开通,咱大滨湖也是拥有两条地铁的城区了!
当然咯,合肥地铁建设热火朝天,地铁沿线的业主们也是笑开了花。1号线修好以后,老城区到滨湖的通勤已经不是问题,马鞍山沿线的房价一波猛涨。
据诸葛找房数据显示,紧靠一号线的绿地海顿公馆二手房均价已经达到了17252元/㎡,望湖城的月桂苑二手房均价更是突破2万元。
3号线开通,政务区业主表示情绪稳定,但肥西县、经开区、新站区业主表示热血沸腾!尤其以肥西和新站两个刚需聚集地为甚。
小易在观察3号线两端底站后发现,底站附近都有着大量的住宅项目,例如,3号线幸福坝站周边有原树提香、翡翠蓝湾、琥珀御宾府、西城国际花都等,而相城路站周边相对荒凉,不过周边也有罗兰香谷、美的金科郡等在建项目。
这还仅是底站的楼盘,众多沿线楼盘也将纷纷收益。新站区通地铁后,一旦发展势头良好,必然要迎来二手房涨价,在新站置业的小伙伴估计正在美滋滋中。
目前根据诸葛找房的数据来看,新站区二手房均价约为12836元/㎡,在合肥众多区域中属于中间靠后的位置,新站区提升空间还很大。
而合肥区域房价天花板已经来到了2.4万的水平,政务区二手房均价约为24317元/㎡,而第二名滨湖区仅有19962元/㎡,相差近5000元。
所以滨湖区的发展空间有目共睹,所以房价超越滨湖的可能性也是有的。而且5号线一旦全线通车,滨湖与北城也将紧密相连,北城的业主估计已经盼星星盼月亮地等着了,这波房价红利已经在向他们招手了!
然而,小易还是要说,修地铁可以,但不要堵路,好嘛!
虽然地铁修好了,小易也方便,但还是请交通、规划等部门好好协调一下,还小易一条通畅的上班路!
关于修地铁你有什么想吐槽的,欢迎来和小易一起分享哦!
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