2019高质量发展丨烟台芝罘湾旧市场改造新世界

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  中国山东网-感知山东12月25日讯 (见习记者 董兴运) 芝罘湾片区记载着烟台的历史,地理位置十分优越。但随着城市的不断发展,芝罘湾早已被主城区所包围,港口庞大的货物运输量给城市的交通、形象、安全带来很大压力。

  烟台市政府鉴于芝罘湾地块的唯一性、不可复制性,确定了将湾区塑造成“烟台之窗、城市之眼”的发展战略,打造一座融文化、精品、自然、创新及未来生活方式于一体的烟台海上世界。

  12月25日,烟台市政府举行新闻发布会。烟台市自然资源和规划局调研员袁春桥介绍了2019年烟台海上世界的建设情况。

  

  以规划为统领,高起点、高标准描绘规划蓝图

  烟台海上世界在建设中,坚持“国际眼光、世界标准、烟台特色”,打造百年工程、精品工程、惠民工程。项目总面积约8平方公里,总投资1500亿元,打造集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体。为塑造烟台现代化城市形象,打造全国第三座“海上世界”,筑成世界级滨海商务休闲新城。该项目城市设计概念方案邀请了Gensler(盖思乐)进行城市设计,并邀请戴德梁行进行产业策划。规划方案历时10个月,经过11轮修改完善和广泛征求意见,8月6日,海上世界项目规划设计方案通过市城乡规划委员会执行和审议委员会第4次会议审核。

  袁春桥表示,烟台海上世界项目近期主要开发一突堤板块及会西街片区。一突堤面积约1.5平方公里,原来是烟台港的码头及货物堆场。为突出文化特征,建设烟台国际艺术中心、未来科技馆、超五星国际连锁商务酒店等大型公共服务建筑,配套建设滨海集中式商业中心、时光商业街区,打造烟台24小时面向大众休闲、娱乐和聚会的城市会客厅。烟台海上世界将重点布局五个板块。第一个板块是文化创意区。项目计划在端头位置,拿出2.65公顷土地,建设5万平方米的烟台国际艺术中心,成为芝罘湾面向世界的门户。拿出3公顷土地,建设3万平方米的烟台科技馆,培养广大青少年及儿童探索自然与科技奥秘的兴趣,提升社会及市民对科技的关注度和参与度。第二个板块是金融创新区。结合地铁1、2号线以及换乘站,设置150米高的TOD商务中心、SOHO公寓,以及200米的地标酒店,统领区片建筑天际轮廓线。第三个板块是滨海商业区。用地规模8.78公顷,建筑面积6.3万平方米,将在近海区打造人文历史与现代艺术交融的滨海时光街区,发展零售、餐饮、体验、文化艺术等业态,面向烟台大众和商务人士,打造一周7天、一天24小时的旅游、购物、时尚中心的烟台夜间经济新天地。第四个板块是滨海企事馆。用地规模3.52公顷,建筑面积3.5万平方米,为知名企业提供产品展示、展览、体验的区域,联合烟台未来科技馆打造环渤海最具影响力的科技群落。第五个板块是烟台国际花园酒店。用地规模6.05公顷,建筑面积约4.2万平方米,与周边文化设施、邮轮母港、烟台山等景观节点形成互动,为全年龄段的游客和市民提供高端休闲体验。

  会西街规划片区建设用地面积约6.31公顷,原来是烟台红利市场和烟台渔业公司老厂区。项目将比肩日本神户港、香港海港城来进行规划设计,吸纳生态渔市理念,打造集渔市综合体、特色餐饮、游客中心、商业风情街、小型市场、风情休闲广场为一体的芝罘湾广场,成为烟台又一张城市靓丽名片。

  集中全力开展征迁攻坚,为项目落地提供基础保障

  为保证项目按计划开工建设,烟台市委、市政府领导及专班领导亲自调度,亲临一线指挥,专班各单位同心协力,不断的攻坚克难。芝罘区共拆除房屋0.97万平方米,渔业公司共拆除房屋8.78万平方米,烟台港共拆除房屋4万平方米。烟台海上世界项目已收储土地3658亩,累计拆除房屋建筑面积13.75万平方米。

  2018年12月29日,北马路远洋楼拆除,标志着会西街片区征迁工作全面启动。专班成员单位定期调度督导,研究方案,解决征迁过程中的问题和矛盾。2019年7月31日,项目专班联合芝罘区、烟台渔业公司、烟台市自然资源和规划局、烟台市住建局、国资委、烟台港等单位合力攻坚,调集300多人分兵把口、配合联动,全面关停红利市场。9月28日,将影响北马路拓宽10多年的征迁“标志性建筑”172号房屋(大白楼)拆除。11月1日,渔业公司办公大楼开始拆除,目前已经完成了会西街片区出让范围内的全部房屋征迁工作。

  按照工作计划,海上世界项目展示中心9月3日开工,建筑面积4200平方米,总投资1亿元,10月20日完成主体封顶,正在按计划进行外装修和布展设计。会西街区片12月22日挂牌成交,将于12月28日举行会西街片区芝罘湾广场开工仪式。

  海上世界项目的建设,将进一步加快港、区、产、城联动,开启港城新篇章,烟台市以国际化港湾的新姿态,拥抱世界,增添光彩。

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