融创首创签200亿投资计划；厦门5宗地揽金150.62亿元丨地产财经早餐

今日要闻 农业农村部：宅基地用地建房需“三到场” 融创中国与首创置业签署战略合作协议 总投资规模约200亿元 万科三大区域、南北大换防 涉及14个城市总经理

中国交通建设：拟发行20亿元可续期公司债券

厦门5宗地揽金150.62亿元 建发、国贸+中交各有斩获 市场消息

近日，农业农村部与自然资源部联合发布了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，按照《通知》内容要求，乡镇政府全面落实“三到场”要求，严格用地建房全过程管理。同时，各地还需要加快信息化建设，逐步实现宅基地用地和建房规划许可数字化管理。《通知》提到，农村村民住宅用地，由乡镇政府审核批准。乡镇政府需明确申请审查程序，并完善审核批准机制，同时需严格用地建房全过程管理。

从北京市住建委获悉，截至12月初，北京市已建设筹集超过5万套政策性租赁住房，建设筹集约6.7万套政策性产权住房，并有超过8万套政策性住房竣工验收。

房企动态

融创中国与首创置业及旗下金融平台首金资本在北京正式签署战略合作协议。双方将充分发挥各自优势，在项目投资、金融创新、产业资源等层面展开全方位沟通合作，目标合作项目总投资规模为200亿元人民币，合作项目基金总规模目标为100亿元人民币。

万科内部发布大规模人事任免通知，任期自2020年1月1日生效。其中，济南万科总经理黄运林，被任命为佛山万科总经理；佛山万科总经理冯卷被免去职位，仅保留南方区域BG合伙人一职；西宁万科总经理李理，调往长沙任总经理；长沙总蔺晓瑞则被免去城市总职位，仅保留南方区域BG合伙人一职；宁波万科总经理宗卫国调往南方区域；上海万科总经理陈灏调往无锡任城市总；宁波万科副总经理丁宁调往南通任总经理；无锡万科总经理谭伟赴任苏州；苏州万科总经理韦业宁被免去总经理一职；南通万科总经理赵晓磊上马宁波；长春万科总经理林瞳调往沈阳；沈阳万科总经理肖劲离开东北，奔赴济南；包头万科城市总许欣调往长春。

股权融资

华夏幸福 2019年非公开发行可交换公司债券获上交所受理。该债券拟发行金额50亿元，承销商/管理人为光大证券和招商证券。

中国交通建设 拟发行2019年面向合格投资者公开发行可续期公司债券（第二期）。本期债券拟发行20亿元，债券分为两个品种。品种一债券期限3年，票面利率询价区间3.50%-4.50%；品种二债券期限5年，票面利率询价区间为3.80%-4.80%。

融信投资 38亿元私募债券获深交所受理。该债券承销商/管理人为西南证券和华泰联合证券。

厦门象屿 拟发行2019年度第十二期超短期融资券。本期债券拟发行10亿元，债券期限90天。募集资金用于偿还债务融资工具。

土地市场

北京市通州区台湖镇41.55亿元挂牌3宗预申请地块。光机电一体化产业基地北神树B-25地块土地面积4.53万平，起始价11.32亿元；亦庄站前区YZ00-0407-0002、0003地块土地面积8.34万平，起始价18.34亿元；亦庄站前区YZ00-0407-0004、0005地块土地面积5.45万平，起始价11.89亿元。

厦门5宗地揽金150.62亿元。国贸+中交31.51亿元竞得集美区J2019P02地块，楼面价25248元/㎡，溢价率14.75%；建发21.39亿元竞得海沧马銮湾2019HP02地块和2019HP03地块；联发22.47亿元竞得岛内乌石浦2019P04地块，楼面价42833元/㎡，溢价率22.3%；厦门恒融晨75.25亿元竞得枋湖2019P05地块，楼面价43123元/㎡，溢价率23.2%。

武汉39.67亿元出让7宗地块。其中，时代中国3.38亿元竞得汉南区P(2019)192号地块，楼面价1664元/㎡，溢价率1.2%；车都置业4.7亿元摘得汉南区P(2019)193号，楼面价1650元/㎡；保利8.08亿元竞得东西湖区P(2019)194号地块，楼面价6369元/㎡，溢价率15.77%；湖北壳牌能源3.99亿元竞得江岸区P(2019)195号、P(2019)196号地块；大华集团18.89亿元摘得青山区P(2019)197号地块，楼面价13300元/㎡。

苏州市25.25亿元出让2宗宅地。中建一局23.07亿元竞得WJ-J-2019-033号地块，楼面价11211元/㎡，溢价率12.27%；苏州普禧地产2.18亿元竞得WJ-J-2019-034号地块，楼面价2747元/㎡，溢价率12.37%。

杭州城建20.58亿元竞得浙江丽水莲都灵山社区一宗商住用地，楼面价4634元/㎡，溢价率43.92%。该地块出让面积196208㎡，起始价14.3亿元。

珠海市14.17亿元出让3宗地块。珠海九控房地产7.06亿元摘得19150/珠自然资储2019-35地块，楼面价4868元/㎡；纳思达6.34亿元摘得19170/珠自然资储2019-38号地块，楼面价2899元/㎡。

荣安9.95亿元竞得嘉兴市经开2019-21号地块，楼面价7980元/㎡，溢价率0.50%。该地块出让面积62345.34㎡，起始价9.9亿元。

绿城6.26亿元竞得湖州市德清县舞阳街道2019-009地块，楼面价9133元/㎡，溢价率23.42%。该地块出让面积为38103㎡，起始价5.08亿元。

浙江湖州8.27亿元出让2宗宅地。盛杰置业底价7.12亿元摘得吴兴区乌山单元02-03D号地块，楼面价5064元/㎡；南浔金象地产底价1.15亿元摘得南浔区练市镇2014-6号地块。

华侨城1.53亿元摘得成都市2宗商住用地。DY2019-005(252)地块成交价4959.87万元，楼面价2000元/㎡；DY2019-009(252)地块成交价1.03亿元，楼面价2000元/㎡。