12.10土拍：远城区专场 江夏大桥地块起始楼面价5185

12.10-12.11日武汉将在网上挂牌出让远城区33.6万方的四块宅地，起始总价合计约为42.9亿元，均设置出让最高价。12.10日将出让162号到164号地块，12.11日将出让166号地块。本次出让的地块的共有特点：虽离主城区相对较远，但周边的配套相对完善，交通便利。其中，位于吴家山板块166号地块，光谷南左岭新城的163号地块都十分值得关注。

地块详细信息：

P（2019）162号地块位于武汉市江夏区大桥产业园龚家铺村、豹山村。该地块规划净用地面积为133761.71平方米。规划用地性质为居住用地，国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。起始楼面价为5185.19元。

该地块属于江夏大桥板块，附近爱家名校华城均价12600元/m?,五矿万境水岸均价12496元/m?。它靠近四环线和青郑高速，具备出行便捷的优势。周边工业园区分布较多，有一定的购房需求。

地块要求：本地块内需建设1所6班180人的幼儿园。

P（2019）163号地块位于武汉市东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大道以西、长岭山街以北、龙岭三路以东。该地块规划用地总面积181586.59平方米，规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。起始楼面价为5303.82元。

地块周边奥海水岸星城均价约为8300元/m?，它靠近轨道交通11号线的延长线未来三路站，离火车站左岭站距离也较近，交通优势明显。附近教育资源分布完善，有光谷第二十九小学、武汉市泉井中学、武汉市光谷左岭第一初级中学等学校等，左岭新城的基础配套资源基本都可以辐射到。

地块要求：

1、该地块应配建两所12班幼儿园

2、按标准建设社区养老服务设施，按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房。

P（2019）164号地块位于武汉市新洲区邾城街余姚村、齐安大道以东、永安大道以西、白鹭大街以南、花朝大街以北。该地块规划净用地面积为58252.37㎡，规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。起始楼面价为2350.19元。

本地块属于新洲老城区，配套成熟。附近楼盘祥和喜盈门均价6200元/m?，学林博雅天城均价6510元/m?。周边学校有：新洲第一初级中学、武汉市新洲区第一中学。地块附近还有新洲摩尔城等购物商圈。

地块要求：地块内需配置一所6班幼儿园。

P（2019）166号地块位于武汉市东西湖区七雄路以西、金山大道以南。规划用地面积12012.93平方米。规划用地性质为居住用地，国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。起始楼面价为3877.30元。

该地块属于吴家山板块，附近楼盘有：中南熙悦均价约18500元/m?，东原阅境均价约16000元/m?。它紧挨1号线码头潭地铁站，交通便利。周边学校有吴家山第六小学、吴家山第一小学（西校区）、武汉市吴家山中学。地块临近武汉五环体育中心、码头潭文化遗址公园、吴家山公园，文娱设施齐全。附近还有武汉市东西湖妇幼保健院等，基础生活配套成熟。

地块要求：竞得人需在本地块内提供163套（面积不少于14089平方米）毛坯商品房源作为安置房，回购价格5148元/平方米。