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都说房价下跌了,但周围楼盘价格却不断上涨,到底为什么?

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相信对每一个外出打工的年轻人来说,心中都藏着一个买房梦,老话说“恒产者有恒心”便是这个道理。也就是说,如果要想一个城市留得住人,那必须在这个城市里安家,有了家,自然会有归属感了。

最近这几个月,很多报告或者说数据都显示,目前的房价有所下降,这是不争的事实,毕竟我们不能怀疑报告的专业性。但是,与之相反的,却是周围新开楼盘的房价不断蹭蹭蹭往上涨,甚至是涨得让人有些心慌。

一时间,很多人开始疑惑了,不是说房价降了吗?为什么自己看到的却不是这番景象呢?房价又到底降没降呢?既然降价了,为何普通人还是买不起房呢?今天,我们就一起来聊一聊,房子那些事儿。

一、房子真的降了,但降和不降没啥区别

每个月都会有相关的70城房价报告出炉,而最近这几个月的数据显示,目前的房价的确是有所下降。但是,这种下降的幅度,却是微乎其微,也就是说,几乎让人感觉不到。

例如,报告当中经常用的数据,便是某某城市房价下降了零点几个百分点,同比创新低云云。看上去数据很专业,但普通人一合计,却发现和没降是一个道理。也就是说,以10000块钱每平米的价格来计算,下降0.1%是多少钱呢?才10块钱左右。

也就是说,数据是一回事,套用到如今的房价上面来看,又是另外一回事。普通人嫌弃房价高,不是让降零点几个百分点,而是下降百分之十几,甚至是百分之几十,这,才叫房价下降。

二、新开楼盘价格不断创新高,为啥?

小胖所住的地方,算是东莞某工业区内,周围也有一大堆的出租屋,其租金价格,都在300-2000块钱之间。的确,对于很多买不起房的人来说,这种租金算是比较容易接受的,谁让大家没钱呢?

不过,前段时间附近新开了个楼盘,如今大体的框架也已经出来了,楼房还没开始建,售楼部倒是建好了,而且相当豪华。据其路边的广告牌显示,均价在2.5万一平米。大家可以想象一下,周围什么配套设施都没有的情况下,都能卖到2.5万一平米,这是一个什么疯狂的状态?

那么,在这附近工厂上班的人收入是多少钱呢?月薪5000块钱以下占大多数,而月薪过万的人却少得可怜。试问,这种房子卖给谁?转来又转去,必然是卖给到时候好不容易存下钱又打算买房的刚需,只不过那时候,或许存的钱完全不够首付,这才叫做悲哀。

三、三四线房价降了,一二线却涨了,咋买?

严格来说,老家三四线城市的房价的确是有所下降,而且降幅还比较大,但是,这又有什么用呢?老家的房子,小户型几乎没有,起步都是100平米以上,所需要掏的首付钱,也会是一笔不菲的数字,如何不让人心疼?

另外,老家的房子哪怕再降,很多人也是买不起的,为什么呢?因为老家收入低,而且是太低太低了,大多数城市都没有工业支撑,以服务业为主,试问服务业能够开起多高的工资?面对老家8000块钱一平米的房价,不少年轻人连希望都看不到。

另外,个人觉得一二线城市的房价如今也是越来越高了,高到我们连幻想的欲望都没有了。前段时间小胖的一位同事买了套二手房,首付61万,接着要还30年的月供。整整61万啊,他的工资每个月才8000块钱,要凑够这61万得花多少年?不吃不喝要6年多,这种数字,是多么可怕?不得不说,房价真的是很多人心目当中的痛。

当然了,对于真正的刚需来说,不论房价是涨还是跌,都已经无所谓了,毕竟他们是真的想要买套房。但是不得不说,如今年轻人买房,可谓是掏空了六个钱包,一家人的存款来付一套房的首付,真不知道是划算还是不划算。

虽然小胖也一直在计划买房,但不得不说,以目前的房价水平来看的话,或许自己会打消在大城市买房的念头。不是不想买,而是压根就没有买房的希望,如此强行上车,最终只会让自己陷入经济危机当中,完全不值得,不是吗?

那么,您觉得为什么报告一直说房价降了,但周围的房子却价格一直在涨呢?您的收入,能够在大城市里买套房吗?您觉得买房真的轻松吗?欢迎一起在留言区聊一聊!

(打字不易,看完请帮忙点个赞哈,如果您喜欢小胖的文章,也请关注一下,小胖先谢过啦!)

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