楼市情报·国内丨百城住宅库存同比连增12个月,广西个人办理公积金业务再“瘦身”

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  -资讯-

  广西个人办理公积金业务自愿缴存不需居住证户口本

  近日,记者从广西区直住房公积金管理中心(以下简称区直中心)获悉,区直中心办理公积金业务手续再“瘦身”,个人办理自愿缴存业务不需要再提供暂住证和户口本了。

  据了解,过去,符合条件的自愿缴存人员要办理缴存业务,需要提出申请,并提供身份证明(身份证、永久居住证或港澳台居民来往通行证)、在南宁的居住证明(户口簿或居住证)、外国人工作许可证(属海外引进人才)。但是从现在起,符合条件的缴存人员办理缴存业务,不再需要提供居住证和户口本。申请人如果属于个体工商户、自由职业者的,只需要提供身份证即可办理;如果是在南宁就业的海外引进人才、港澳台同胞则需要提供永久居住证、港澳台居民往来通行证或居住证;如是属于海外引进人才的,则需要提供外国人工作许可证即可办理公积金缴存业务。开户时,自愿缴存人员需要与公积金管理中心面签《住房公积金自愿缴存协议》。

  

  需要注意的是,如出现连续欠缴、停缴住房公积金超过3个月(含)的,账户将被自动封存。而最终连续缴存的时间,只能在再启封后重新计算。连续正常缴存住房公积金满1年后,可按有关规定申请公积金贷款。发生逾期行为将记入中国人民银行个人信用信息基础数据库。骗提或骗贷住房公积金的,将按有关规定取消骗提骗贷职工家庭提取和贷款资格,依法依规向相关管理部门上报失信信息,实施联合惩戒。 (来源: 南宁晚报)

  广西通报6起住房租赁中介机构违法违规典型案例

  为整治住房租赁中介机构乱象,全区各地近日查处了一批违法违规案件,并对其中6起违法违规典型案例进行了通报。其中包括广西新利江房地产经纪有限公司嫌改变房屋内部结构分割出租,不配合整改;广西贺州市恒基柏林房地产经纪有限公司灵江分公司涉嫌发布虚假房源信息;贺州市八步区宝盛房地产信息咨询中心涉嫌发布虚假房源信息等。

  

  自治区住建厅通报显示,6起违法违规典型案例中有4起涉嫌改变房屋内部结构分割出租,且不配合整改。 区住建厅要求,各地住房城乡建设主管部门要持续巩固深化住房租赁中介机构整治成果,不断优化住房租赁市场环境;督促各中介从业机构和从业人员严格自律,合法诚信经营,维护良好市场环境。 (来源: 南宁晚报)

  -政策 -多地楼市政策密集微调,“房住不炒”是长期趋势

  近段时间以来,全国多个城市都在近期密集调整楼市政策。据中原地产研究中心统计数据显示,11月全国房地产市场政策调控次数刷新最近一年最高纪录,高达72次,在2018年11月只有11次。2019年前11个月合计房地产调控次数高达554次,2018年同期为425次。

  

  那么,2020年楼市调控政策怎么走?中央经济工作会议12月10日至12日在北京举行,会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

  有分析人士表示,“房住不炒”是长期趋势,这一点不会改变,但在达到最终结果的过程中会有反复、会有波动,现在看到的就是过程中的反复。易居研究院智库中心研究总监严跃进还表示,房住不炒、因城施策,在房价上涨过快的地区收紧贷款,这是央行始终坚持的政策,预计2020年会根据不同城市的交易情况实施不同的贷款政策,防范金融风险。 (来源: 证券时报)

  -数据-31地前11月房地产开发投资排行榜: 17地增速超全国

  日前,国家统计局网站发布2019年1-11月31地房地产开发投资数据,天津、广东、辽宁等17地增速高于全国平均水平,海南、宁夏、河北三地负增长,分别为-25.1%、-11.6%、-1.7%。

  

  

  2019年1-11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1-10月份加快0.1个百分点。商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。另据中指研究院12月16日发布的数据显示,从前5名房企销售额来看,2019年1-11月,恒大、万科、碧桂园、融创4家房企的销售额均超5000亿元,保利发展紧随其后,为4197.2亿元。销售面积方面,除万科仍为个位数增长,其他4家房企均保持两位数增长。 (来源:中新经纬)

  百城住宅库存同比连增12个月

  12月19日,上海易居房地产研究院发布100城住宅库存报告显示,截至2019年11月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为47359万平方米,环比增长1.9%,同比增长5.7%。值得一提的是,当前库存规模已呈现了连续12个月的正增长态势。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,一、二、三四线城市均步入库存同比正增长的通道之中。报告显示,截至2019年11月底,一、二、三四线城市共100个城市新建商品住宅库存总量分别为2799、24157和20403万平方米,环比增速分别为3.7%、3.1%和0.3%,同比增速分别为3.2%、6.0%和5.7%。其中,一线城市同比正增长持续18个月,二线城市持续7个月,三四线城市则持续了13个月。

  

  具体来看,2019年11月,100个城市中,有62个城市库存出现了同比正增长现象。惠州同比增长高达89%,柳州同比增长73%,青岛同比增长65%,金华、日照同比增长也分别达到56%和55%。

  严跃进表示,自2018年开始百城库存就已经步入到了上行的通道之中。但从目前来看,中央已明确不将房地产作为刺激经济的手段,所以即便出现了房地产库存新问题,短期看政策也不会大规模放松和刺激。在房企资金收紧、库存上涨的背景下,可以预计,2019年年底以及2020年第一季度,房企将重点放在融资与“降价促销去库存”方面。 (来源: 经济参考报)

  -各地-南京专供人才购房新政: 明年年初万套新房可优先选择

  12月19日,记者从南京市住房保障和房产局获悉,该市新出台的《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(下文简称《办法》)将于2020年1月1日正式施行,南京未来所有上市新房将全部为符合规定的人才提供优先选房服务。

  

  据统计,截至目前南京市有73个商品住房项目的1.8万套住房拟于2020年一季度上市,其中不乏黄金区域的热销房和高档住宅,全部向人才开放优先选房。需要购房的人才可登陆“我的南京”APP,通过文件审核获得电子版《人才购房证明》,该证明有效期12个月。南京市住房保障和房产局局长郭宏定提醒,该证明专门为符合条件的人才购买商品住房开具,不同于普通购房证明,人才凭《人才购房证明》购买商品住房时可优先选房,“市级出具的《人才购房证明》可在全市通用,但江北新区等区级出具的人才购房证明仅限在本区内使用。” (来源: 中新网)

  深圳发文打击哄抬二手房价行为,已有小区被暂停网签

  深圳市住建局指出,近日,有媒体报道深圳市恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论,恶意炒作二手房价,造成了不良的社会影响。捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为,不仅严重背离中央“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,严重影响全市房地产市场健康发展,还涉嫌违法违规。

  深圳市住建局18日在官网发布通告,对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区,主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续,并在该小区发布二手房交易风险告知书。对于通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价,或者以其他方式故意扰乱公共秩序的,应当及时移交公安部门依法处理。

  

  通过此次政策,预计深圳二手房价格虚高的现象会有所遏制,预期稳定也有助于减少购房者的焦虑情绪,进而促进后续市场平稳健康发展。 (来源: 中新经纬)

  广州黄埔区部分放开限购,成一线城市首个松绑主城区

  12月20日,广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局下发《关于完善人才住房政策的通知》,为进一步优化营商环境,促进经济高质量发展,加快推进产业和人才聚集,着力解决人才关心的购房问题,完善了人才住房政策,具体包括三个方面的内容:

  一、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在黄埔区范围内购买1套商品住房。

  二、在黄埔区工作,持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠,其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

  三、港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。

  此次广州部分放松黄埔区的限购,业内人士将其评价为北京、上海、广州、深圳四个一线城市中,首个限购“松绑”的主城区。 (来源: 每日经济新闻)

  

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