住了三年修了三年 南京碧桂园劣质精装房年年被维权

住了三年修了三年 南京碧桂园劣质精装房年年被维权 22:58:39 新华报业网 小字

家住南京江宁谷里精装修楼盘南京碧桂园的读者陈女士向交汇点记者反应，自从2017年收房居住以来，房子就出现了一系列质量问题，一直处于“报修—整改—报修—整改—报修”的状态，报修之后整改，整改没几天又出现问题，尤其是厨房的台盆，修了三年，漏了三年，至今无法解决问题。记者还了解到，南京碧桂园的精装修质量问题，并非出现在陈女士一家，已经引起了业主们连续三年多次集体维权。

新老业主都遭遇“惊装房” 写打油诗怒怼开发商

当初看到南京碧桂园的宣传材料，觉得环境优美，精装修标准不错，陈女士果断下手把新家安置在了南京碧桂园，没想到自2017年收房居住开始，就出现了地砖缺损、门框剥落、台盆摔落等一系列质量问题，陈女士表示，碧桂园给的精装用料，质量并不如意，有的没用几次就坏了，陈女士不得不多次向开发商进行报修，但由于报修的业主非常多，不仅整改效率低下，而且部分损坏的地方整修多次但问题依旧，尤其是“用了3年漏了3年”的台盆，始终不能解决问题。

精装修质量问题并非出现在陈女士一家，也并非2017年那一期房源，陈女士表示，每到南京碧桂园交房，都会有业主因为精装修质量差而维权。2018年7月，有400-500位业主走进南京碧桂园售楼处，对小区装修质量、交付标准不达标进行维权。2019年，南京碧桂园丽华山苑组团交付，满心欢喜等待收房的业主等来的精装房一样变成了“惊装房”。有的厨房台盆没有水龙头，有的卫生间洗手池没有下水管，有的浴室没有花洒，还有的卧室门套短缺，阳台没有挡风玻璃……业主们再度维权，甚至写了“温馨婚房终成泡影，和谐家园无处安放，碧桂园百般推脱打太极。百万洋房成鸡肋，”打油诗来怒怼开发商。

装修清单少了4万元产品 “五星级的家”成为“无星级的家”

更让业主气愤的是，现场收房时发现，和南京碧桂园公示的装修造价评估书相比，实际交付比评估书上的装修明细清单缺少了价值近4万元的装修物品。

根据南京市房地产销售办法，精装修需进行造价评估备案，且在销售案场进行公示；在南京网上房地产(南京市房管局销售管理官网)中备案的销售方案中，南京碧桂园丽华山苑140㎡户型的精装修单价2796.41元/㎡。碧桂园丽华山苑委托南京永平建设项目管理有限公司进行评估，其评估造价为：140㎡户型，户内约133㎡左右，单方造价为2796.41元/㎡，装修造价总额为371922.92元人民币。

然而，根据装修造价评估书中罗列装修明细清单(140户型)，业主列出了实际交付时缺少以下物品(交付时现场验房发现缺少部品)：

1、马桶刷2个(95元X2)=190元

2、卫生纸盒2个(80元X2)=160元

3、卫生间挂篮2个(160元X2)=320元

4、卫生间助力扶手2个(120元X2)=240元

5、烘干毛巾架2个(10753元X2)=21506元

6、4光源红外线浴霸2个(1200.57元X2)=2401.14元

7、紧急按钮2个(102.91元X2)=205.82元

8、直饮水系统1个(2800元)=2800元

9、入户收纳柜1个(10800元)=10800元

10、墙纸931.77元

上述共计39554.73元。

根据装修评估书中约定的单方造价和销售方案中的精装修单价均为2796.41元/㎡，则实际交付时的装修明细、产品种类、数量应该一致，目前的现场看来，有明显的“短斤少两”。

2018年7月，南京碧桂园出现了一场参与者多达四五百人的大型业主维权，起因就是小区不仅房屋质量出现墙面起泡、地板发霉、房屋渗水、大理石破裂、灶具生锈等质量问题，而且小区连风雨长廊等设施都没完全建好就让业主拿房的行为。不仅如此，在安徽安庆、巢湖、芜湖，江苏如东、靖江、无锡，广东台山、杭州、青岛等地碧桂园有十几家楼盘均出现工程质量问题和投诉。

以“给您一个五星级的家”为口号的碧桂园，被业主讽刺为“给您一个无星级的家”。(焦慧)