汉威国际广场 | 商业地产新主张，不可错过的写字楼大时代

写字楼的发展，承载了城市的崛起，更象征着城市发展的历程。商务写字楼几经迭代，现在已进入了5A级智能型时代。未来具有健康、智能、共享理念的新型办公建筑将会更受市场及客户青睐，并为客户创造更大的价值。

在遍地开花的写字楼中，什么样的项目更符合时代的需求，更代表潮流发展的趋势？彰显品质、科技智能的硬件配套，以及富有人性化的、超前的物业管理服务，“软硬兼施”的新主张，是汉威国际广场吸引企业入驻的重要筹码。

前瞻主义

汉威国际广场占地面积近20万平方米，由28栋5A甲级写字楼、汉威国际艺术中心及汉威配套商业组成，分为四个区，总建筑面积逾60万平方米，停车位多达3000余个，是集商务办公、艺术创意、配套商业于一体的大型城市综合体。雄踞京南，占据着商业及经济中心地带，是丰台科技园区域中的名片项目。

对于商业地产最为重要交通优势，汉威国际广场前瞻性尤为突出。多元化立体交通网络也赋予了汉威国际广场傲视群雄的底气。汉威国际广场位于北京丰台科技园核心区，毗邻总部基地，北临南四环主路。地铁9号线丰台科技园站与写字楼直接连通，方便前往城区各处，同时有地铁1、4、9、10、14及16号线交汇，与北京西站、北京南站两大枢纽均相距较近。距北京大兴国际机场直线距离仅30公里，周边京开高速、京港澳高速更是四通八达。

作为写字楼的配套设施，周边商圈也是商务增值的重要因素。汉威国际广场东临丰台万达广场，南临永旺、中海高品质住宅项目。凭借贯通八方的交通条件及对北京南城优势地段的占有，汉威国际广场写字楼形成了商务增值高地，成为城市里的繁华圈商务地标。

环保主义

为了打造生态、低碳、健康的企业集群基地，汉威国际聘请国内顶级资质设计院和德国、澳大利亚知名建筑师事务所主持总体规划与建筑及室内设计，博采众长，呈现出满足多元化、人性化、国际化的特色优势项目。

汉威国际广场所有楼体外立面均采用专业环保的LOW－E钢化玻璃幕墙，自然光透过纯净透明的墙面，是室内采光的主要来源，节能绿色的理念贯穿在整个建筑的每一处。蓝色玻璃幕墙向上延展，与天空融为一个有机体，将建筑和环境完美结合。

即使处于寸土寸金的商务核心区，汉威国际广场依然拥有近16万平方米的园林景观，绿化率超过40%，已高于《国家园林城市标准》中绿化面积25%的标准。园区内银杏、五角枫、碧桃、樱花、玉兰、海棠、丁香、珍珠梅等数百种草木花卉争奇斗艳，由多位园林设计师操刀设计，形成园林式商务园区，营造出了绿色森林般舒适宜人的生态办公环境。

浪漫主义

通过对外部环境及景观的设计改造，汉威国际广场为建筑赋予了丰富的内容和灵动的生命，建筑置身于“绿光森林”般的奇美意境中。

为了保留中国传统文化的红墙碧瓦，同时也给客户提供商务洽谈的私密空间，汉威国际广场在顶层复刻了红砖绿瓦的四合院式商务空间，宽敞的院落中植树栽花、叠石迭景，尽享美好。将传统文化与现代建筑全新演绎，改造为浪漫的现代生活方式新空间。

沉稳的黑金砂无边水系营造出居于山水美境的人文气息，凸显着高贵与尊崇，利用玻璃与水的视觉呼应，将景观与建筑合二为一，通过动与静的平衡，形成流动干净的意象，同时也被赋予了广聚天下财富的寓意。

楼宇中间安静的下沉花园由繁花绿叶，白色石凳石桌构成，留给人们充分的冥想空间，是一幅建筑和植物和谐共生的水墨画。为享受半日悠闲，追寻内心的平静的人们提供诗意栖居的东方浪漫。

写字楼内部采用白色大理石作为主色调，通过大片留白的处理，一方面增加了对自然光线的运用，另一方面也显示着中国传统美学特征，凸显着建筑的艺术感和现代属性。

极致主义

追求极致的服务，也是汉威国际广场对内的严格要求。汉威国际广场通过严谨的服务方案、灵活周到的服务过程，确保专项服务品质。无论硬件配套还是运营服务，都符合高端服务业办公需求和企业形象。

物业服务人员坚持7*24小时服务原则，为客户提供管家式服务。从基础的硬件维护、实时安保、设施维修，到各类细致的天气预报、节日活动等贴心服务，无不体现着管理者和服务人员的热情和对工作的热爱。

园区对安全管理尤为重视，安保中心全天候实时监控，值班人员24小时值岗。园区内配备有微型消防站及各种消防设备，拥有专业的消防力量，将“隐患治理”和“防患未然”作为消防安全工作的手段。

科技主义

楼内现已设置智能闸机、访客人脸识别登记系统、手机操控等各种科技手段，让客户获得了更加安全、便捷的使用感。同时推出的智能停车系统，方便车辆进出，并可通过多种渠道进行支付，省时高效。

广场各区设置的快递服务区，24小时提供快递收取、寄递自助服务，有效解决了快递收发问题，保证了办公环境的安全有序。

位于一区至四区的特色商业步行街，提供符合各种口味的餐饮服务，以及方便生活的便利店，各类银行、药店、邮局，图文印刷、汽车清洗等多种配套服务。

人文主义

汉威国际广场还拥有一座使用面积5000平方米的大型艺术中心。汉威国际艺术中心位于汉威国际广场一区，步入艺术馆观览，可感知到想象的游弋，艺术的熏陶。自落成起，汉威国际艺术中心已为我们带来数十场国内外精彩主题展览，并已邀请上百位文艺大咖前来参观体验，数十位海内外知名艺术家到访交流。

为了将艺术、人文、自然三个元素融合，汉威国际在写字楼公共区域、室外、墙面，甚至办公区内，都设置了大量艺术品的展示空间。与写字楼大堂的名家雕塑擦肩而过，驻足欣赏墙面上国内外画家的作品，还能欣赏到各种主题和流派的艺术品展览，每一个角落都充满着艺术气息，真正做到了写字楼与艺术珠联璧合。

从基础办公需求，到物业服务，再到生态的可持续发展，汉威国际广场洞察市场需求，并根据需求量身定制管理和服务，持续提升每位客户的商务体验，同时也提升汉威国际广场高端、专业、绿色的形象。格局，决定未来；实力，决定地位，汉威国际广场，精彩仍在继续……