沪通铁路上海段开工了 东站承载的不仅有它 还有~~~

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  规划了多年的沪通铁路,这次真的“进入”上海了。

  《上海发布》介绍,沪通铁路太仓至四团段工程12月15日上午全面启动

  标志着,这条铁路正式落地上海地界开始修建了。

  规划落地只是开始 后面还有大动作

  沪通铁路太仓至四团段工程,北起沪通铁路南通至安亭段太仓站,南接浦东铁路四团站,途经江苏省太仓市及上海市嘉定区、宝山区、浦东新区和奉贤区。线路全长111.8公里,其中上海境内104.5公里,全线设太仓、徐行、外高桥、曹路、上海东站、四团6个车站,采用客货共线模式,设计速度200公里/小时,计划“十四五”期间建成通车。

  

  也就是说,沪通铁路最晚于2025年底前建成并通车。而该条铁路沿线站点最具影响力的当属上海东站,被称之为浦东版“虹桥枢纽”,这样来看,沪通铁路之于上海的作用也就不言而喻了。

  

  与之对应的是,今年6月公布的机场联络线将于2024年建成并投运,也就意味着该条线路的东端起止站上海东站,或也将同步于2024年启用,照此推断,沪通铁路上海段也极有可能在2024年建成并投入使用

  不仅如此,若2024年投入使用上海东站,除了有上海北面的沪通铁路可连接南通方向外,那么连接南面的杭州方向,是不是也应该有条铁路呢?这就牵扯到了另一条进入上海东站的铁路规划“沪乍航铁路”。两条铁路汇合到上海东站才能形成闭环,这样,才能发挥浦东版“虹桥枢纽”的作用。

  

  因此可以推断,这条连接杭州方向的沪乍航铁路,其规划落地或也近在眼前了。为何要比沪通铁路落地时间晚?可能是由于沪乍航铁路中的上海段“浦东铁路”已建成多时,该条铁路只需改建,工期上有可能比正在建设的沪通铁路要短。

  所以,一条沪通铁路的规划落地以及修建,基本能够预测上海东站以及沪乍航铁路未来的通车时间,足可见这条铁路不但重要,而且还能够引发一系列后续反应。

  沿线新房最低还不足2万/平

  本次上海落地的沪通铁路为二期工程,全线设有太仓、徐行、外高桥、曹路、上海东、四团6座车站,先后途径嘉定、宝山、浦东新区、奉贤区,最后建大桥与洋山港相连。

  该条铁路在上海区域内,日后极有可能成为市域铁路,或将等同于地铁实行公交化运营,那么途径沿线各站点,将迎来新一轮发展机遇。

  进入上海的第一站为嘉定徐行,交通一直制约其发展,因此区域配套、人气与嘉定其他版块相比,落后许多。

  目前,居住在嘉定徐行的居民,出行还需依托轨交11号线,原本与11号线嘉定北就有一大段距离,加上11号线全程运营时间,显然徐行板块的出行没有太多优势。

  日后沪通铁路全线贯通,或将打通徐行交通不便的困局,迎来新发展。

  近几年,徐行板块新房相对较为活跃,平均每年都有2-3个项目开盘,如今这里的新房均价也多集中于3.3-3.4万/平左右,只因交通不便,难以导入大量区外客群。沪通铁路将是徐行未来出行的关键,还看建成后实际效果吧。

  

  2019年嘉定徐行开盘项目一览

  外高桥与曹路是沪通铁路进入上海的第二与第三个站点,对于该区域来说,铁路加持仅仅是锦上添花,毕竟两区域的地铁都已开通多时,与市区联动性也非常良好。

  而且区域内新房也不多,已进入存量房市场。

  上海东站是沪通铁路的重要站点,坐落在浦东祝桥,临近浦东机场,因此这里被称之为浦东版“虹桥枢纽”。

  早前上海东站规划尚未落地之时,祝桥几乎是没有存在感的区域,那时这里的新房还只能依托于惠南镇的16号线售卖,而今上海东站规划落地,规划预期使得祝桥一跃成为沪上热门置业地,价格也早已甩出惠南许多。

  

  四团站是沪通铁路的终点段,属于奉贤区,又与浦东接壤,距离奉贤主城较远,一直是个默默无闻的小镇,迄今为止这儿的新房也不成熟,如今有了沪通铁路的“眷顾”,又被划分到自贸新片区范围内,日后或许有更好的发展。

  

  四团可以说是上海的房价洼地,今年被划分为自贸区后,区内新房瑞和·上海印象便很快就售罄,价格定格在1.8万/平

  未来,佳源上海小城还将有大量住宅供应,房价到底如何,还需看市场、政策以及沪通铁路等因素。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 2 参与 30
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

易眼看房

为购房者提供最新的房产新闻

头像

易眼看房

为购房者提供最新的房产新闻

1975

篇文章

17274

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码