定了!昆明179个老旧小区先改造

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  早在此前,云南省财政厅便发布了《关于2019年度中央财政城镇保障性安居工程专项资金用于城镇老旧小区改造资金分配和中央提前下达的城镇保障性安居工程资金分配情况的公告》。根据《公告》显示,2019年昆明市城镇老旧小区计划改造面积263.31万平方米、改造户数31551户、1432栋楼、179个小区

  

  近日,昆明市计划2019年启动改造的179个老旧小区名单已经确定,包含主城四区。

  五华区拟改造顺城社区、黑林铺社区、圆通社区、文化巷社区、春晖社区、威远街社区、文庙社区、龙锦社区、莲华街道、菱角塘社区等地的部分老旧小区;

  官渡区计划改造曙光小区、曙光东区、太和街道等地的部分老旧小区;

  西山区计划改造马街片区、福海片区、永昌片区等地的部分老旧小区;

  盘龙区计划围绕东华、拓东、联盟、鼓楼四个街道等地的部分老旧小区进行改造。

  

  据了解,根据国常会今年5月份住建部披露数据,全国共有老旧小区近16万个,涉及居民超4200万户,建筑面积约40亿平方米。昆明来看,据昆明市住房与城乡建设局对昆明市范围的城镇老旧小区进行的摸底排查,2000年前建成使用的城镇老旧小区共涉及1600个小区、8721栋楼、276521户人,建筑面积约1600万平方米。目前,已完成50个城镇老旧小区改造,涉及1450栋楼,47183户人,投资10501万元,改造建筑面积220.64万平方米。

  

  在改造成功的小区中,主要包括新铺沥青路面、划设停车泊位、提高小区绿化,解决外观线路零乱、排水排污管网堵塞、公共设施破损、绿化缺失等环境问题,同时,开展小区水沟清淤、拆除私搭乱建,清理雨污管网、修复小区绿化带,拆除垃圾房、投放垃圾桶等措施。

  除此之外,在今年,昆明部分小区也开始实行“老小区加装电梯”!今年4月13日,五华区凤翥街58号凤翥上居小区4栋2单元居民楼加装的电梯正式移交、投入使用。紧接着,五华区大观商业城旁的佳华里小区也已经开工建设!

  

  老旧小区改造,看起来美好。但却存在很多难题!整体来看,对很多城市来说,老旧小区改造确实是零经验,这一牵涉千家万户的巨大工程要想预期效果,并不容易。其次,“重面子、轻里子”的现象时常出现,一些老旧小区只做“面子”工程看起来改造的十分像样,却并不能解决居民的世纪居住问题!

  

  更有一些地方重改造轻维保,缺少后续维护保养的方案和细则;有的地方改造承诺和实际效果有偏差,承包商缺乏严格的准入标准和过程监督,等等。

  值得一提的是老旧小区改造一直按照“谁受益、谁出资”原则。但在实际改造过程中,很多老小区业主在资金方面并不能达成一致,这也是致使老旧小区改造工程停滞不前的主要原因。

  

  昆明也不例外。自2016年实施老旧小区改造至今,改造资金主要以财政支持为主,老旧小区一直秉承“多方筹资,共同参与原则”,有的项目在改造前期通过宣传有效带动群众积极参与,有的项目管线单位也落实了改造责任,但投入的资金和改造效果距国家、省的要求还有较大差距。

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