住宅限价9900元/㎡!湖南浦湘底价拍得长沙开福区限价地

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  红网时刻12月24日讯(记者 岳瑾)今日,长沙8宗地块挂牌截止。其中,[2019]长沙市107号地块为限价地,该地块被湖南浦湘房地产开发有限公司底价拍得,住宅(毛坯)最高销售均价为9900元/平方米;[2019]长沙市108号地块则因无人出价而流拍。

  位于长沙市开福区戴家河社区的[2019]长沙市107号地块,出让面积为42993.88平方米,规划用途为商业、住宅用地(R2、B1),R2容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑控制高度<100米;B1容积率≤5.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑控制高度<100米,起始价为38610万元,住宅(毛坯)最高销售均价为9900元/平方米。

  挂牌条件为:根据长沙市开福区秀峰街道戴家河社区全体居民大会《关于生产安置用地设置挂牌条件的决议》,竞得方以无偿方式向集体经济组织返还40000平方米商业物业。上述挂牌条件由长沙市开福区人民政府负责监督落实。项目建设须符合安居型住宅管理有关要求, 144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

  今日,该地块被湖南浦湘房地产开发有限公司底价拍得,折合楼面价2532元/平方米。

  位于长沙市开福区秀峰街道竹隐社区的[2019]长沙市108号地块,出让面积为11784.16平方米,规划用途为商业(B1),容积率≤4.0;建筑密度≤40%;绿地率≥30%;建筑控制高度<100米,起始价为10370万元。

  今日,该地块因无人问津而流拍。

  此外,宁乡市还有6宗地块挂牌截止。

  具体来看。位于黄材镇黄材村、石狮村的[2019]宁乡市105号地块,出让面积为14120.32平方米,规划用途为商服用地,容积率:≤2.0;绿地率:≥20%;建筑密度:≤40%,起始价为3347万元。

  位于黄材镇黄材村、石狮村的[2019]宁乡市106号地块,出让面积为8889.22平方米,规划用途为商服用地,容积率:≤2.0;绿地率:≥20%;建筑密度:≤40%,起始价为2107万元。

  今日,[2019]宁乡市105号地块、[2019]宁乡市106号地块被宁乡市文化旅游投资有限公司底价拍得。

  位于经开区宁乡大道以西、蓝月谷西路以南的[2019]宁乡市107号地块,出让面积为18941.79平方米,规划用途,商业用地,容积率:≤3.0;绿地率:≥20%;建筑密度:≤50%,起始价为8751万元。

  今日,该地块被长沙领众置业有限公司底价拍得。

  出让位于白马桥街道浅水路、沿江路、湘宁路、龙江路围合区域的[2019]宁乡市108号地块,出让面积为81776.22平方米,规划用途为居住用地(商服≤3%),容积率:地块一>1.0,≤2.5,地块二>1.0,≤2.2;绿地率:地块一、二≥35%;建筑密度:地块一、二≤22%,起始价为36553万元。

  按要求,地块一面积为47209.08平方米,规划条件容积率不大于2.5,测算该地块将有住户983户,折合人口可达3146人,其中地块二面积为34567.14平方米,规划条件容积率不大于2.2,测算该地块将有住户643户,折合人口可达2029人.按照人口出生率测算有初中生207人、小学生414人、幼儿207人。②根据《关于印发宁乡市城镇住宅小区配套楼盘配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法的通知》(宁政办发[2018]12号)和《关于印发宁乡市住宅楼盘配建中小学校(幼儿园)成本分摊办法的通知》(宁政办发[2019]4号)文件精神,配套学校(幼儿园)建设用地采用划拨方式提供。测算本地块须配建7个班的幼儿园,由开发商投资建设,原则上必须与住宅小区首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,建成后产权无偿移交给教育行政主管部门。测算本地块需提供621个中小学学位,可按宁政办发[2019]4号文件精神承担学位配建成本费叁仟捌佰玖拾叁万陆仟柒佰元整(38936700.00元)。

  今日,该地块被宁乡市城市建设投资集团有限公司底价拍得。

  位于经开区宁乡大道以西、蓝月谷西路以北的[2019]宁乡市109号地块,出让面积为79596.15平方米,规划用途为居住用地,容积率:>1.0,≤2.5;绿地率:≥35%;建筑密度:≤22%,起始价为36776万元。

  按要求,地块面积为79596.15平方米,规划条件容积率不大于2.5,测算该地块将有住户1658户,折合人口可达5306人。按照人口出生率测算有初中生212人、小学生424人、幼儿212人。②根据《关于印发宁乡市城镇住宅小区配套楼盘配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法的通知》(宁政办发[2018]12号)和《关于印发宁乡市住宅楼盘配建中小学校(幼儿园)成本分摊办法的通知》(宁政办发[2019]4号)文件精神,配套学校(幼儿园)建设用地采用划拨方式提供。测算本地块须配建7个班的幼儿园,由开发商投资建设,原则上必须与住宅小区首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,建成后产权无偿移交给教育行政主管部门。测算本地块需提供636个中小学学位,可按宁政办发[2019]4号文件精神承担学位配建成本费叁仟玖佰捌拾柒万柒仟贰佰元整(39877200.00元)。

  今日,该地块被长沙创腾置业有限公司底价拍得。

  位于经开区永佳东路以南的[2019]宁乡市110号地块,出让面积为98940.21平方米,规划用途为商服用地,容积率:地块一:3.5、地块二:3.0;绿地率:≥35%;建筑密度:≤30%,起始价为48679万元。

  今日,该地块被长沙市科辰置业有限公司底价拍得。

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