房贷利率变化,房价是上涨还是下跌?业内人士:该入手时要入手

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  随着楼市的发展,经过两年多的调控之后,房地产市场的火热逐渐冷却,房价也渐渐止住了上涨的步伐,据统计数据显示,上月35城大中城市房价均出现环比下降,对于购房者来说,无疑是个很好的消息。

  

  买房是大事,房贷更是重要的话题,随着房价的上涨,多数人买房都是选择贷款,贷款利率的变化自然影响很大,近期有消息称,房贷利率多地开始了下调,房价又会受到什么影响呢?年底将近,房价到底是上涨还是会下跌?

  

  对此有业内人士则是表示了看法,认为房贷利率一直以来都会影响房价,这是一个事实,但是却不是房价的唯一影响因素,如今的市场也与以往不同,房价是涨还是跌需要从以下几个方面考虑。

  

  第一,最近一年来,楼市的销售难是一个普遍的现象,房产的成交量不是很好,市场缺少活力。作为楼市调控的重要工具,房贷利率的下调越久,预示着市场成交量越容易发生变化。

  房贷利率对房产交易的成交量的影响有着很大,因为房贷利率的下调直接影响购房者的购房成本,有些购房者自然会趁机入手,尤其是刚需购房。

  

  第二,购房者不要把房贷利率和房价直接挂钩,毕竟房贷利率对房价的影响虽然很大,却不能完全决定市场,不会对房价起到决定性的作用,房贷利率的下调根本目的还是稳定市场的需要,防范风险。

  

  业内人士表示,30年的房贷,如果利率下调28%,房子的总价就有可能减少20%左右,也相当于房价降低了20%,对于购房者来说,当然希望购房成本减少,房贷利率下调,购房可以说是恰逢其时。

  

  房贷利率下调,并不意味着房价在下降,只是说在这一时期房价可能会降价,如果降价的幅度较大的话,那么随之而来的调控或将难以避免,毕竟调控的目的是不希望看到楼市大幅波动,这不利于楼市的稳定。

  

  对于房价而言,目前部分城市的部分银行下调利率无法左右房子的供需关系,也不可能决定房价的走势,在现阶段房价依然会比较稳定。趁着房贷利率下调的时候,刚需或许该入手时要入手,不要错过了时机。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

娱乐之百分百

最全面丰富的明星动向资讯

头像

娱乐之百分百

最全面丰富的明星动向资讯

2454

篇文章

1435

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码