这得看你住在哪里了。你要是住在城市里，那铁定得买房子了。不过以城里的房价，20万肯定不行，要是在四五线的小县城，那可以交个首付，余下的，慢慢还吧。
你要是家在农村，20万倒是可以建一座面积不大的房子。我去年自己刚建了一座全木结构的，房子，三层240平，做下来花了35万。室内部分装修没敢用贵的材料，都是一般的常规材料。门窗也用的普通铝合金门窗。室内木地板是60每平的复合地板，就这二楼还没装修。就一楼，三楼简单装了一下。你要是在村里建，20万，弄个两层的，150平上下，也差不多够了。附上我的房子图片，仅供参考。
说实话，现在20万买楼房的话，真的是杯水车薪，就算是在二三线城市买也是一样，现在我家那边的五线小县城都已经8000多一平了，买套一百平米的楼房，也要80多万。首套房30%的首付比例，首付款就是24万，日后还要每月还贷款，压力还是不小。
如果是农村户口的话，可以考虑在村里建房子，不过现在农村的建房成本和装修成本也都不低了，我们老家的一幢老民房现在也是5万一套，如果自己建再加上装修的话，最低也要30万起，我们村子里有不少给儿子娶媳妇新盖房装修的，还是普通的瓦房，不是双层小楼，装修好一些的，也花了35万。
所以20万不论是买楼房还是自建房都有些吃力，可以考虑买幢村子里的民房好好装修一下，加起来15万也足够了，剩余5万，可以投资做点生意，也可以买理财赚些利息，继续努力工作，等积蓄比较宽裕的时候，再买一套好一些的楼房或者自建一套好房子来改善居住条件。
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