今年楼市马上就画上句号，经过了此轮调控周期之后，楼市已经回归理性发展的状态，当然价格层面，对于大部分购房者来讲依然是处于高位。在此轮周期里，炒房是推动房价快速上涨的重要原因，而炒房团体也让购房者“恨之入骨”。而除了炒房团体之外，一些上市公司也加入到这一行列，大量的囤积房产，也间接的影响了楼市供需关系，引起了房价的上涨。
根据相关数据统计，今年调控次数已经超过500余次，在今年三季度末的数据中，A股3743家上市公司中，有1826家公司持有投资性房产，占比超过48%，合计持有市值达1.334万亿元。如果按照百万一套房产计算，那么相当于近130万套房产。而这些房产如果全面的进入市场，那么必然会引起房价的波动。
在此轮房价上涨之前，一些三四线城市的年均去化也在万套左右，如果按照这个数据去平均，那么也可以满足近百座城市一年的购买需求。
当然，对于大部分城市来讲，一些调控政策也限制了公司购房，但是对于大部分城市来讲，依然有很多的企业还在购房。虽然目前的房价处于高位，但是对于这些上市企业来讲，购买能力和需求还是存在的，而且从房产本身角度来讲，核心地段的房产依然有保值和升值的潜力，大量购买房产后，必然会实现房价的上涨。
从目前的调控政策来看，整个市场进入稳定的发展阶段，对于一些炒房的路子也全面堵死，房价再次快速上涨的潜力有限。但是对于已经持有房产的企业来讲，如果这些房产进入市场，必然会引起房价的波动。加上现在市场的压力以及部分城市的因城施策，接下来或许还会有一些空隙。而对于相关部门来讲，需要收紧调控。
上市公司持有房产已经屡见不鲜，炒房团体也已经撤离市场，而对于普通购房者来讲，现在的价格依然处于高位，想要买到一套合适的房产，真的需要精挑细选。
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