地铁物业到底有多金贵？
在香港，地铁沿线物业与非沿线物业的理性价差至少在30%以上。
在北京、上海、深圳，地铁沿线商铺出租率基本都达到100%。
在广州，涨势最强劲的楼盘中，相当一部分都位于地铁沿线。
可见，地铁所带来的巨大商机在任何一个城市都屡试不爽。
当然，佛山也包括其中。
最新消息，佛山地铁3号线已有19个站点封顶，全线争取在2022年开通试运行。它是佛山最长的地铁线，也是佛山轨道线网中的“南北大动脉”，总投资超过400亿元。
于城市而言，地铁所经之处，高楼林立华灯璀璨。
于置业者而言，地铁所经之处，却是投资的新风口。
有人说，选择投资高地非常简单。打开佛山的轨道交通路网，选择最密集的区域，以及线路交会处的核心。
▲佛山第二轮轨道建设规划图（2019-2024年）
答案，已经很明确了，不是吗？
未来五年，佛山规划经过禅城的轨道交通预计线路多达8条，其中6条将与广州地铁无缝对接，多线路将设点季华路。
换句话说，佛山轨道交通路网的核心，绕不开的是，季华路。
▲季华路
季华路，金融一条街，佛山经济大动脉。如东风路于广州，深南大道于深圳。
它配套成熟，名校齐聚，商业集中，更遑论数不胜数的休闲娱乐去处。
如此金贵的地段，足以匹配住在CBD地铁上盖的梦。
▲季华中央商务带
目前，季华路汇集40多家中外金融机构和超170家境内外企业总部，未来片区白领人群将超30万。
当人才、技术、产业滚滚而来，那么，庞大的置业需求，也随之而来。
然而，如今季华路沿线一手住宅楼盘早已僧多粥少，二手房价更是突破2万/㎡。
一套普通的三房，首付已向百万大关靠拢，让人可望而不可及。
既然如此，当下之季华路，对诸多置业者而言，是否已经高不可攀？
▲季华路
不要慌，还有一个让人欲罢不能的项目等着你。
从广州乘坐地铁，途径七个站，即可抵达三、四号线交汇处电视塔站（规划在建）。
这里高楼林立，繁华都市气息尽显。
电视塔站共有4个出入口，其中B号出入口位于季华路及彩虹三街交叉口西侧靠季华路边，有地下连接通道接入建投绿地璀璨天城项目。
这就是妥妥的双地铁上盖！
作为季华中央商务带上集酒店、商场、写字楼等于一身的百万方城市综合体，建投绿地璀璨天城可谓生而不凡，自带高光。
财富高地CBD双地铁上盖
不是所有的地铁物业都能叫地铁上盖。顾名思义，下楼就是地铁口，不过马路，无需远行，出门即达。
它从来都是站在财富的高地。
一个可以遵循的规律是：当站点开通后，沿线物业普遍升值15%，而地铁上盖物业可以达到50%。相距100米售价差10%，租金差10%。
不意外，但，也足够惊喜。
建投绿地璀璨天城，作为三、四号线双地铁上盖物业，光看地段，其稀缺价值，已经不言而喻！
通过上述交通示意图，我们能发现什么？
从线路规划看，三号线设计覆盖中心城区、串联数大组团。其中，有9个站点，通过换乘还可与广州实现对接。
四号线是佛山未来地铁路网里面的骨干线，它能够串起1号线、2号线、3号线和广佛环城际。届时10几分钟就可以达到广州南站，半小时即可接驳白云机场。
双城繁华，一轨相接。
通达八方，才能八方来财。
配套完善多业态综合体
这里还是双公园的CBD。
提起建投绿地璀璨天城周边的资源，恐怕没有几个人可以抵住诱惑。
亚艺公园、文华公园双公园环绕，早上可以和伙伴们到公园晨练；傍晚，可以和家人到公园散步。
一呼一吸，皆是新鲜空气，宜居又养肺。
▲亚艺板块
亚艺板块、季华路上，除了优越的地理位置，它还有什么过人之处？
实际上，建投绿地璀璨天城甚至不需要谈规划，因为对它来说，一切都在眼前，所见即所得。
项目周边已有九鼎国际商业城、恒福中心等17个大型购物广场，连接季华、桂城、祖庙三大商圈，一站式休闲购物，满足多方位生活需求。
晚上，约三两好友在家楼下举杯聚会；周末，坐上地铁，通达全城，吃喝玩乐瞬间可以实现。
如果你稍微懂点经济学，就会知道单一业态的公寓产品，往往价值不高，只有集商业、写字楼、酒店、公寓、商场等一体的综合体，才能达到各产品间互通共生的效应，从而促进公寓产品升值。
以北京嘉里中心为例，多年来凭借其优越地段和综合体产品优势使得物业价值增值高达300%以上。
服务型公寓下一个网红店就在这
置业、投资，考验的是眼光，判断，对城市发展的理解，还有对产品的选择。
目前佛山市场上，在满足外部配套优势的前提下，能够具备臻稀的商住多功能属性的公寓并不多见。
这样的臻品，未来或稀缺过别墅。皆因11月份佛山市住建局发文：禁止商办变公寓。规划条件和土地出让合同未约定的，不得设置服务型公寓。
卖一套，少一套。这也是为什么，建投绿地璀璨天城一出，引爆全城。
无论是自住，还是出租，建投绿地璀璨天城成熟的城市配套都能完美满足。
除了居住之外，还有什么新玩法呢？
实际上，它还是为商务人士量身定制的创业场所，也可出租给有创业需求的房客。
对年轻创业党来说，想自己开个小型工作室，核心地段的公寓便是最好的选择，
可自由办公，又可安心自住。一下子解决了两个问题。
在脑洞大开之前，我们不妨先看看东京，香港，上海的玩家，是怎么做的。
所以，打开你的想象力吧：咖啡厅、文创、美容、潮服、书吧、花艺、轰趴、美甲、健身、宠物、亲子...
一种投资，双份功能。
说不定，下一个网红店，就在这里。
小户型入手门槛低
很多人到过季华路，都会被它吸引。皆因它位于城市中轴，拥有地标建筑，还有顶级写字楼、超大型商场、酒店等配套，地铁亦是在楼下穿行。
这样绝版的地段，能与之匹配的项目，注定不可多得。
但建投绿地璀璨天城还有个独一无二之处，那就是，普通的购房者可以拥有。
建投绿地璀璨天城在售30-42㎡平层公寓，可住可商，毛坯发售，整体均价约12000元/㎡，预计2021年交楼。
可以看到，户型布局紧凑合理，厅、卧、厨、卫俱全，功能完善，无论是居住生活、创意办公，都能带来自然舒适的体验！
每个房间都有独特的魅力，格局和色调相和谐。
地段、产品、城市未来，当一个项目把万千宠爱都集于一身时，还需要思考吗？
欲购从速，莫要错过！
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