买高层住宅时,比起顶层和一楼,这两个“楼层”才是最应该避开的

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  新的一年,即将来到,我相信很多小伙伴已经蓄势待发,准备在新的一年里买房。不过,关于高层住宅如何选楼层这个问题,就让许多小伙伴愁坏了。因为每一层楼都有不同的特性,所以也没有统一的答案,还是得根据自身家庭情况来选择。

  不过,有一些楼层,确实很存在缺陷,是不值得我们购买的。因此,今天我就来告诉大家,除了“顶楼”和“一楼”问题最多,很少有人愿意选择外,还有另外两个被大家容易忽视的楼层更应该“避开”。

  

  

  与一楼和顶楼相比,另外两个常常被大家忽视的楼层更应该“避开”腰线层。

  腰线层,说白了,就是就是凸出楼栋立面,有腰线的楼层,主要是开发商为了美观而设计出来的。买了这个楼层,首先采光会受到影响,因为腰线位于采光窗户外面,会遮挡到窗户,减少户型朝南的采光面。

  其次,对安全没有保障,因为阳台边有腰线凸出来,腰线层窗户高度与非腰线层窗户的高度差距达60cm左右,腰线的宽度足以站立一个人,如果是一些防范不严的小区,家中容易进贼。

  最后,容易积累垃圾,卫生问题严重。因为腰线位于窗户外,很容易积累各种垃圾,形成各种卫生死角,没办法清理。并且下雨天还容易积水,会渗入到室内的墙体,久而久之,会发生墙体发霉的情况。

  

  所以,腰线层一般能不买就不买。那腰线层处于什么位置?根据楼层高度不一,腰线的位置也会有所区别,一般腰线层在楼层靠下或者中部位置。所以,买房前最好实地勘察一下,选中的楼层是否遇到腰线凸出。

  

  设备层。

  设备层,顾名思义,就是用来存放楼栋设备的楼层,如给水排水系统、空调器、冷却塔、送风机、电梯机房等等,同时可以维护整个楼栋的运转。买在靠近这个楼层的房子,首先,会被噪音干扰。因为设备层中放置大量的设备,无时无刻都会产生噪音污染。特别是夜深人静的时候,靠近设备层的总会听到轰鸣声,和水井二次加压的声音,影响睡眠。

  

  其次,就是设备运转带来的电压辐射污染,虽然是符合国家安全规范,但久而久之,还会对人的身体会产生一定的影响。

  因此,在购买的时候,一定要注意,是否临近的一层是否有设备层。那么设备层在哪层呢?一般情况下,低于30米的低层住宅,设备层位于顶层、屋顶或者是地下室。而高层住宅,每隔10-20层会设置一个设备层,比如35层住宅,设备层大概在17层上下。

  

  

  总而言之,在买房时候别在盯着一楼和顶层了,这两层才更应该引起我们的重视。而且我们去买一手房的时候一定要注意问置业顾问,这两层都在哪个位置。因为你不问的话,置业顾问也会避重就轻,不会告诉你的。还有,我们要多注意实地观察,不要贪图一时便宜。

  因此,大家在挑楼层的时候,要多用点心,毕竟前期越费心,后期越顺心。

  

大家对于以上的两层有什么看法,是否认同?可以在评论区留言。

  

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探房杜咔咔

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