上海336万元的住宅能贷多少?336万元的住宅公积金能贷多少?

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  现在的高房价,令许多刚需都望而却步,现在许多人有选房需求,却又无力全款选房,因此人们就选择了按揭贷款选房。由于不一样的省份贷款政策有所不一样,因此掌握当地的房产政策是很有必要的,因为只有这样,我们才能合理安排手头上的资金,正确消费。要是你准备在上海选房,336万元的住宅首付多少?按揭多少呢?下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧!

  

  要是购买首套住房,商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的35%,既3360000 * 35% = 2184000元,最高贷款年限30年;公积金贷款的话,贷款比例最高可达80%,最高贷款额度为100万元,最高贷款年限30年。

  要是是二套房,则不得小于房屋评估价的50%,也就是说购买房屋总价为3360000元的住宅,首付需要3360000 * 50% = 1680000元;公积金贷款二套房的话,最高贷款额度为80万;

  要是购买非普通住宅,首套住房商业贷款首付比例必须不得小于房屋总价的35%,既3360000 * 35% = 1176000元,最高贷款年限30年;

  要是购买二套非普通住宅,首付占比则不得小于房屋评估价的70%,既3360000 * 70% = 2352000元。

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