丽新发展料香港明年上半年楼价可企稳

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  12月20日,丽新发展副主席周福安表示,虽然近期香港楼市成交速度减慢,但楼价料在美国减息及政府政策利好的影响下企稳,加上预期未来土地供应减少,公私营房屋比例改为7:3,令私人楼宇供应进一步减少,未来一两年料推出的楼盘不多,在此背景下,料明年上半年楼价可企稳。

  他又提到,公司投地策略审慎,未来会持续参与投地,但会逐块地皮审视及“计数”,主要留意中小型地皮。而未来一年会以出售现有项目的货尾为主,新项目最快于2021年才会推出,包括元朗及观塘项目。

  写字楼业务方面,他指,写字楼搬离核心区域一直有发生,非新鲜事。但有见香港新股市场持续畅旺,相信可利好写字楼市场,因新上市公司在港设立办公室;而公司旗下的写字楼出租率近百分之百。而未来在美上市的中国公司或会回流香港上市,亦有机会成为新股市场的趋势。

  另外,访港旅客持续减少,即使踏入圣诞档期,酒店业的表现亦未如理想。业界指12月酒店的入住率仅得30至40%。周福安称,旗下海洋公园万豪酒店主要客群为本地客,故影响不大,今年圣诞假期预订率比去年见升;而平日平均入住率达7成。

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