惠州温泉物业投资指南，30万有没有必要购买度假房产？

每个城市，都有名片。

就好比我们提起西安，会想起十三朝古都以及它沉淀的文化气息；提起四川，会想到旅游之都及休闲随性；提起苏州，会想到江南水乡与小桥流水。

对于城市如此，对于一个城市的区域，也是如此。

在惠州，每个区域，也有名片。惠东我们叫它南中国马尔代夫，博罗我们称它作长寿之乡，而龙门，温泉之乡，就是它的名片。

在温泉之乡名片光环之下，龙门经过时间沉淀，早已在珠三角走出自己的区域发展特色。由此催生出来的文化传承以及另一种生活方式，也开始逐渐明晰。

越来越清晰的区域定位之下，针对龙门的温泉类物业投资，也开始名誉全球。而今天，我们要聊的，就是关于温泉度假类物业投资的相关话题。

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相对比普通物业来讲，决定度假投资类物业未来价值最重要的一点，就是所选择物业所在区域的名片。

就好比夏日家庭出游，99%的人会第一时间选择滨海旅游，而对于惠州滨海旅游的第一选择，首选地点一定会是惠东一样的道理，一个区域的名片，会以口口相传的形式，根深蒂固的刻在每个人的脑子里。

惠州近两年，以温泉名义打出的旅游地产其实不在少数，惠东、惠阳等地，都有温泉度假物业，但要提起温泉度假，人们依旧会第一时间想到去龙门，这就是区域名片的力量。

因此，假如你需要在惠州投资温泉类物业，最佳选择一定是在龙门！因为龙门早在２０１１年３月国土资源部公布的首批“中国温泉之乡”中，就以全国仅有的5个地区之一、广东唯一一个区域摘得此项殊荣。对于龙门来讲，它的名片就是温泉。

夏季去惠东看海，冬季去龙门泡温泉，早已成为珠三角周末短途游的一种习惯化的度假模式。而这样的模式之下，所带来的，是以各自资源优势为依托的，区域内源源不断的度假人流量，根据惠州旅游局公布的数据显示，2018年，龙门接待游客约1200万人次，实现旅游收入约80.1亿元，与去年对比分别增长12.40%和22.80%。强大的人流量才能支撑起你所选择的度假型物业最终的投资回报方式！

与刚需自住类房产不同，度假类房产大多数情况下，物业的购买者并不是常年在自己所购买的房子居住，用时度假，闲时租赁，是当下最流行的温泉或者海景物业类物业置业的目的。因此，度假类房产对于品牌物业服务以及运营能力的考验，比普通类型物业的要求程度更高。只有具备专业的物业服务以及运营能力的品牌，才能为业主托管的物业后期实现保值增值以及物业保养等附加价值。

这就是我们看到，为什么全国旅游度假类物业的开发企业，大多数情况下都集中在诸如佳兆业，蓝城，绿城、碧桂园、融创这样大型品牌房企为主。因为只有这类企业，才有足够的资金与人员保障后期的运营能力。

人们之所以选择从一个地方去到另一个地方，从本质意义上来讲，是想过一种平日里体验不到的生活，在日常中，得到短暂的休憩和逃离，寻找生命的诗和远方。

因此，站在最终度假类物业使用者角度来看，度假类物业的投资选择上，资源一定程度上决定着物业的核心价值。

比如，都是温泉，龙门佳兆业汤泉驿凭什么能在全国脱颖而出？媲美“法国依云温泉”的龙门温泉，被誉为“液态黄金”。在“世界森林温泉保养地”认证的光环下，龙门尚天然温泉拥有经国家地矿部中心化验室70多项检验水质验证数据力证，该水系是世界上最珍贵的拥有率不到10%的天然小苏打温矿泉，PH值介于7.35-8之间，弱碱性的碳酸氢钠水，含有氡、硒、钙、钠、钾、铝、镁、氯、锰、铜、二氧化硅等30多种人体必需和有益的微量元素，矿物质含量高达960毫克/升。这些都是龙门在温泉上的硬核特征。是别的区域无法复制的资源优势。