【辣评】南通:“神盘”房源“消失”, 别让公平一起消失

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  资料图,图片与内容无关。图/网络

  原文首发于498期《法治周末》6版

  原题:南通“神盘”房源“消失”, 别让公平一起消失

  最近,江苏省南通市开发区的中兴兰溪荟项目开盘,“6076人仅抢中5套房”的新闻,引发舆论关注。该楼盘由于拿地早、限价低和周边二手房存在不少倒挂,有“神盘”之称,很受欢迎。然而,自开盘伊始,抢房系统便出现无法点选、秒拍等情况。对此,开发商声明称,在销售过程中发现有黑客入侵现象,导致系统缓慢。不过,对于这样的说法,购房者们并不认同。

  随后,一张疑似在签约现场拍摄的成功购房者的信息表流传开来,表中有相当一部分人被媒体查证为“关系户”或者是当地公职人员。此外,还有一些疑似购房者和中介签订的预定房委托书也流传到了网络,委托时间显示的是2019年的8月。也就是说,该项目在取得预售许可证前,可能已经有人预定了房源。

  “关系户”“公职人员”“提前预定”……种种迹象表明,这事儿不简单。在购房领域,时不时会传出类似的蹊跷事件。今年10月,杭州未来科技城的云蔚轩楼盘摇号时就曾出现大量连号,引发购房者质疑,一度导致摇号暂停。事后官方查明,第二轮摇号确实存在部分数据未被赋予随机值的异常情况,结果不得不重摇。

  类似案例的处理可以提供借鉴,但原则性的共识,却需要强调说明:如果仅仅是技术上的bug,自然是需要查漏补缺、拿出新的修复方案,公开公正地卖掉;而如果是人为故意的“暗度陈仓”,那么就不仅要推倒重摇,还要追究相关人员的责任,甚至是法律责任。

  须知,根据南通市住房和城乡建设局去年8月发布的通知,在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用,都属于重点打击的违法违规行为。尤其是,这次事件还可能涉及多名公职人员,若有利益输送、权钱交易等腐败行为,在党纪国法上,总要给出一个交代。

  事实上,公众的质疑并非凭空猜测,除了网上流传的种种信息和线索,类似的事情还有坐实的案例存在。2018年6月,西安市长安区“南长安街壹号”房产项目被曝存在疑似内定关系户名单,且名单涉及多位公职人员。随后,长安区委宣传部发布通报称,确实存在违规操作销售行为,涉嫌“打招呼”购房的35名公职人员受到不同程度的处分。

  目前,面对舆论的质疑,当地有关部门回应称,已成立联合调查组调查此事。就这次事件,必须查个水落石出。要知道,这不仅事关民众在购房中的公平正义,还事关当地有关部门的公共形象和公信力。处理好了,是亡羊补牢;处理不好,在今后的摇号买房政策中,就会陷入塔西佗陷阱。

  南通此次事件,如果确实存在技术以外的人为作弊,哪怕公职人员“走后门”是个人行为,当地有关部门恐怕也难以逃脱监管之责。房源神秘“消失”,已经给购房者带来了太多困惑,甚至是时间、精力以及资金周转成本的损失,在接下来的查实处置工作中,就别再让公正公平一起消失。

  对于刚需族来说,买房本就不易,如果还要被暗地里剥夺资格、挤占机会,只会难上加难。而摇号,本身就是在优质资源有限的情况下,尽可能地铺展公平,如果这一模式本身出了问题,就形同抄了公平的后路。只有足够公开透明,才能尽可能地让摇号政策公正;只有足够公正,才能保障每一位购房者享受到公平。

  —END—

  责编 | 吴昊 王硕

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