以后的房价会涨还是跌？未来房地产市场的趋势是什么？

中国是世界人口最多的国家，是全球房产消费最大的国家，也是房地产开发量最大的国家。有很多因素决定着中国房地产市场的发展趋势，也决定着未来房价的高低。其中，土地价格不均衡，造成了全国城市之间的房价差距过大。

但是近两年，从楼市中透露出的情形间接表明，房子已经不好卖了，在“房住不炒”楼市调控的作用下，购房者们已经打消了盲目跟风的心态，房地产市场上涨的幅度也逐渐被弱化，很多人对未来的房地产市场抱有乐观态度，相信在政策调控的作用下，以后买房将没那么困难，这也是有道理的，因为房价已经过了快速增长的时期，如果再持续走高不利于未来的房地产市场的健康发展。所以，把房价波动的幅度控制在一定的合理范围内才是理性的选择，这才是楼市持续发展的必然之路。

目前，一线城市的房价水平基本停留在四五万之上，可绝大部分人的收入还都在万元以下，那些高收入的群体却只占少数，然而三四线城市的房价虽然要便宜很多，大多数都没有过万，但是当地的收入水平却多在2000-4000元左右，这仅仅能够满足一个人的日常花销，更别说有剩余的钱用来买房了，收入与房价差距如此之大，这也就是政府为何要严格控制房价的原因了。

现在社会问题也逐渐凸显，人口逐渐老龄化、新生人口降低、劳动力不足，消费能力降低等等，这也造成了房子供过于求，现在迫切需要做的是，应该不是供给，而是需求，供给需要做的是长期的努力，而需求需要做的是为防止风险发生的急事。想要扩大需求，就应该做出调整，增加政府支出投入到民生，提高中下层人民收入水平的收入与相应的福利待遇，推行廉租房政策，让更多人的低收入人群可以租到便宜的房子，减小贫富差距。

据测算，2019年9月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%；30个二线城市，新商品住宅销售均价环比下跌0.13%；三四线城市下跌指数则更多。所以，可以看出，房价上涨已经受到抑制，可是房价却没有大幅度下跌，这些都预示着在今后房地产市场只能平稳发展，不会再有显著的波动。

话说回来，房价涨得越来越快，房地产泡沫也就越来越大，正印证了中国那句老话“凡事物极必反”，越大的泡沫越容易破灭，而小的则很难破灭，如果要让小的破灭，最好的办法就是让它变大，变得越大，就更加容易破灭。房价涨得越来越快，买的人就会变少，而用于投资房产的资金则越多，这最后的结果是什么，还不知道吗？