2019年12月20日,一宗编号为TG2019059地块挂牌拍卖,该地块位于郴州市国庆北路与劳动路交汇处(北湖市场旁),为市中心老城区棚改地块,即御景苑项目,由原开发单位郴州金成房地产开发有限公司以4000万元摘得。
土拍地交易详情:
地块相关规划指标图:
附加条件:
竞得人在签订《土地成交确认书》的同时,与苏仙区政府签订《苏仙区农业生产资料公司棚户区改造项目安置协议》,负责建设产权调换房屋建筑面积4824.37平方米,无偿交付给苏仙区政府,用于该项目被征收人的回迁安置,并由苏仙区政府负责督促土地竞得人严格落实安置责任和义务。
土拍地勘测定界图:
土拍地卫星图:
地块位于国庆北路与劳动路交汇处西北侧,北临国庆北路,南邻教师新村,西邻福城立欣洲。
土拍地实景图:
该宗地块为苏仙区农业生产资料公司棚改用地,目前正在开发建设御景苑项目,项目已于2017年动工,目前正在进行基坑工程作业。
土拍地周边配套图:
周边配套一览表:
该地块距火车站仅500米,周边聚集了许多大型市场、银行、饭店、居民小区、酒店、超市,居住氛围浓厚。
(御景苑项目营销中心)
御景苑项目由郴州金地产开发有限公司开发,小区由2栋32层住宅组成,约规划465户,地下4层车位约420个,项目除周边完善的配套外,小区内自带3000平米的商业。
(项目沙盘)
根据安置协议,该宗地块竞得人必须在摘牌后的24个月内无条件将4824.37㎡产权调换房建设好(产权调换房在1#栋、2#栋10楼以下楼层选择),交付给苏仙区人民政府,用于该宗地块范围内公房和33户被征收人的回迁安置,交房标准为毛坯房。即御景苑将在两年内交房。
(御景苑效果图)
御景苑项目已是郴州市中心城区今年第五块挂牌拍卖的棚改地,可见郴州市政府对棚改的力度不减。这些棚户区的改造,让郴州老城区中一些脏、乱、差的死角得到了治理,进一步提升了城市形象;同时棚户区居民的居住条件得到了改善,增加了市民的居住幸福感;且节约了宝贵的土地资源,为城市的进一步发展打下了良好的基础。
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